# Maison à vendre in Binche for € 85.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQADP ## Description *** SOUS OPTION!*** Située en plein centre-ville, proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Le bien est actuellement occupé jusqu'en avril 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant préparer un projet à moyen terme. Composition: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Salon Salle à manger Cuisine WC séparé Terrasse Sous-sol: Salle de bains Buanderie Espaces de réserve / caves 1er étage: Deux chambres 2e étage: Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.) Atouts: Situation centrale recherchée Proximité immédiate des commerces et services Belle superficie exploitable Grenier aménageable Terrasse Opportunité d'investissement avec occupation en cours jusqu'en avril 2027 Fort potentiel de valorisation après rénovation complète Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel en centre-ville. Pour toute information complémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez-nous sans tarder. PRIX DE DEPART: 85.000euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres. Loffre retenue sera celle qui répondra le mieux à ses critères personnels (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 85.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121,31m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 85.000 - **RC**: € 434 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 41 462kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710038656 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 68kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 121,31m² - **Surface habitable**: 90m² - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 55m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 7,38m² ## Address RUE DES PASTURES 77, 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: