# Maison à vendre in Binche for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQK6Y ## Description Libre au plus tard juillet 2027 """ VENDU! """" Située dans le charmant village d'Épinois, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison cosy basse énergie construite en 2010 séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Décorée avec énormément de goût et parfaitement entretenue, cette habitation propose de lumineux espaces de vie ouverts et une excellente performance énergétique grâce, notamment, à ses panneaux photovoltaïques, sa VMC double flux et son excellente isolation. Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec espace vestiaire W.C. séparé Spacieux séjour ouvert comprenant salon et salle à manger avec accès direct vers la terrasse et le jardin Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur les pièces de vie Buanderie Garage Étage Hall de nuit Salle de bains complète avec baignoire, douche et W.C. Chambre parentale avec espace dressing deux chambres supplémentaires Les atouts du bien Construction basse énergie de 2010 Panneaux photovoltaïques VMC double flux Adoucisseur d'eau Citerne d'eau de pluie Système d'alarme Moustiquaires au rez-de-chaussée Screens à l'étage Grande terrasse idéalement orientée Pergola avec banne solaire électrique Piscine hors sol chauffée Jardin agréable et parfaitement aménagé Propriété entièrement clôturée Garage L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours grâce à sa vaste terrasse, sa pergola équipée d'une banne solaire électrique, sa piscine chauffée et son jardin intimiste entièrement clôturé. Une propriété clé sur porte, alliant modernité, confort et performances énergétiques, idéale pour une famille à la recherche d'un bien ne nécessitant aucun travaux. À découvrir sans tarder! Prix de départ: 295.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 285kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260717005836 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage central ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Address 7130 Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: