# Under option - Maison à vendre in Bissegem with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ7LI ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à vivre, élégamment rénovée, où le confort moderne et l’efficacité énergétique vont de pair ? Ce bien exceptionnel situé à Bissegem a été récemment entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et est prêt pour l’avenir. La disposition Rez-de-chaussée : Vous entrez par le hall d’entrée qui comprend des toilettes modernes pour les invités. À l’avant, vous trouverez un espace polyvalent — l’endroit idéal pour un coin buanderie pratique ou un local à vélos sécurisé, avec un accès direct à la cuisine. Le cœur de la maison est une cuisine élégante et entièrement équipée, dotée d’un grand îlot central et de tous les appareils modernes. L’espace s’ouvre sur la salle à manger et sur le salon étonnamment spacieux et lumineux situé dans l’extension. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d’une lumière naturelle maximale et d’une transition harmonieuse vers la terrasse agréable. Vous trouverez un espace de rangement supplémentaire dans le sous-sol pratique. Premier étage Le couloir est optimisé avec une armoire intégrée pratique. C’est là que se trouve la première chambre spacieuse et une salle de bain moderne et confortable, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes séparées. Deuxième étage Un escalier fixe vous mène à la deuxième chambre parfaitement aménagée et spacieuse située sous le toit isolé. Les atouts majeurs : La durabilité a été au centre des rénovations. Cela se traduit par un excellent score énergétique et un avenir sans souci : Technologies écoénergétiques : équipée de pompes à chaleur (air-air) efficaces et de panneaux solaires. Isolation de qualité supérieure : entièrement isolée avec isolation du toit, isolation des murs et vitrage haute performance. Parfait sur le plan technique : l’installation électrique est entièrement conforme et approuvée. Souhaitez-vous organiser une visite ? Vous vous voyez déjà vivre ici ou souhaitez admirer les finitions de vos propres yeux ? Contactez Lukas pour prendre rendez-vous au 0477 09 91 02 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 102m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 2.931 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 90m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijmsnoerstraat 3, 8501 Bissegem ## Contact - **Vastgoed Canniere** - Wakkensteenweg 67, 8710 Wielsbeke - Phone: +32476773131 - Mobile: +32476773131 - Website: