# Usage mixte à vendre in Blanden for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOBV1 ## Description Dans le centre de Haasrode, près de l'église de Blanden, vous trouverez cette propriété polyvalente avec une salle de pratique (200m²) au rez-de-chaussée et une maison (157m²) en partie au rez-de-chaussée et en partie au premier étage. La maison dispose d'un espace de vie spacieux et d'une cuisine ouverte, de trois chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un débarras avec toilettes et d'un agencement pratique correspondant au confort de vie contemporain. La chambre du rez-de-chaussée peut également être utilisée comme bureau ou salle de répétition. Au-dessus de l'espace de vie, il y a également un grenier qui pourrait idéalement servir d'espace de stockage supplémentaire ou, en installant un escalier fixe, pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires/bureau/salle de bricolage/etc. L'espace commercial proprement dit comprend une salle polyvalente, une salle d'attente, des toilettes, une douche, une salle de stockage, trois cabinets, un réfectoire avec bureau, une cuisine et un espace extérieur. Une douche supplémentaire à ce niveau apporte un confort supplémentaire. Sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme et de la réalisation de certains travaux, cet immeuble commercial peut être scindé en 2 unités cadastrales distinctes La propriété est située dans un quartier calme, juste en face de l'église, avec diverses commodités telles que Spar, Aldi, un débit de boissons et une boulangerie dans les environs immédiats. Cet emplacement combine des services quotidiens facilement accessibles avec un environnement résidentiel calme. Souhaitez-vous une visite? Appelez ou envoyez un courriel à Sally au 0478 570 999 ou à sally@connect-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 357m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 516m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1940 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.512 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 256kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231120-0003040941-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 516m² - **Surface habitable**: 357m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1940 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Blandenstraat 236 boîte 11, 3053 Blanden ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: