# Maison à vendre in Blanden for € 548.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUEO ## Description Une opportunité unique dans cette région ! À proximité de la nature, des forêts, des écoles, des commerces et des transports en commun ! IMEC, KUL, Gasthuisberg sont accessibles à vélo... Où pouvez-vous encore trouver un grand espace commercial/entrepôt de 130 m² derrière votre maison dans ce quartier ? La superficie totale des terrains cadastrés est de près de 9 ares. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, de toilettes, d'un spacieux salon, d'une cuisine (à rénover) et d'une véranda. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain (à rénover) et un dressing. Le grenier peut être transformé en chambre supplémentaire, et presque toute la maison est dotée d'un sous-sol avec un garage intégré et une buanderie/chaufferie. Derrière la maison se trouvent 3 places de parking appartenant à l'entrepôt. Cet entrepôt/bâtiment commercial se compose d'un garage et de plusieurs pièces qui peuvent être aménagées selon les besoins. Le toit a été récemment rénové. Des deux côtés de ce bâtiment, vous avez accès au jardin arrière avec un abri de jardin. Via le passage à gauche (3 mètres de large), vous pourriez créer une place de parking supplémentaire à l'arrière si nécessaire. Si vous êtes indépendant et que vous recherchez une maison avec un entrepôt/espace commercial, c'est une occasion en or car il est peu probable qu'une autorisation similaire soit accordée dans le futur. Peut-être cherchez-vous simplement un entrepôt ? Dans ce cas, vous pouvez louer la maison à un prix avantageux (1 500 euros) après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, veuillez contacter peter@vastgoedseels.be ou le 0472/288222. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 548.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 897m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 548.000 - **RC**: € 1.105 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0002556343-RES2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 897m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 1.000m - **École**: 100m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 150m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bierbeekstraat 29, 3052 Blanden ## Contact - **Vastgoedseels** - Dorpsstraat 57, 3050 Oud-Heverlee - Phone: 0472 288 222 - Website: