Autre à vendre à Blanden à partir de € 545.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LS4RG

MAISON À RÉNOVER AVEC UN BOIS

L'étude notariale Greet Scheirs, située à Louvain (premier canton), met en vente publique via Biddit:

OUD-HEVERLEE (troisième section, Blanden)
Une maison avec terrain et dépendances, située Vlierbeekstraat 1, section A, parcelle 0233PP0000, partie des parcelles 0233W2P0000 (anciennement 0233F2P0000), 0233Y2P0000 (anciennement 0233YP0000) et 0233X2P0000 (anciennement 0233MP0000), ainsi que les numéros d’identification de parcelles réservés 0233S2P0000 (lot 3a) et 0233T2P0000 (lot 3b), d’une superficie mesurée de 5 ares 1 centiare (lot 3a) et de 83 ares 2 centiares (lot 3b).
Parcelle 3 telle que mentionnée dans l'acte de lotissement du 24 septembre 2026, mais exclue du lotissement et désignée comme lot 3a et lot 3b sur le plan de mesurage du 15 septembre 2024

Aménagement:
- rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine, 3 chambres, WC, salle de bains, atelier/bureau avec escalier menant au premier étage, garage avec local technique
- premier étage (au-dessus de l'atelier/bureau): chambre/salle de loisirs, salle de bains

Extérieur
- ancienne véranda (partiellement démolie) et abri de jardin, grand jardin, en partie boisé

Raccordements: électricité, eau courante, chauffage central

Certificat de performance énergétique (CPE) du 1er juillet 2026: 1 246 kWh/m² par an, classe F, obligation de rénovation
Rapport d'expertise de l'installation électrique basse tension du 9 juin 2026: non conforme à l'AREI
Pas de PID
Réservoir de fioul hors sol (3 000 litres), certificat de conformité du 7 juillet 2026
Certificat d'inventaire de l'amiante du 17 juin 2024 avec conclusion: non conforme aux normes anti-amiante
Rapport sur les risques d'inondation: note P (parcelle) A et note G (bâtiments) A (aucune inondation modélisée)

Certificats de sol du 23 janvier 2026 – références 20260051453, 20260051452, 20260051423 et 20260051424: aucune donnée pertinente disponible

Partiellement boisé

Aménagement du territoire: extrait du plan d'urbanisme du 4 février 2026
1. permis présumé (année de construction 1952) – permis d'urbanisme du 7 novembre 1995 (agrandissement de la maison et construction d'un toit);
2. zones résidentielles à caractère rural et zones agricoles selon le plan régional de Louvain du 7 avril 1977;
3. aucune mesure de sauvegarde ou de remise en état publique et aucune procédure visant à imposer une telle mesure en cours;
4. aucun droit de préemption, tel que mentionné à l’article 2.4.1. du VCRO et à l’article 34 du décret relatif aux projets complexes;
5. permis d'environnement du 12 juin 2025 (lotissement) (OMV_2024167672) (exclu);
6. ne faisant pas l'objet d'une décision de préférence ou d'une décision de projet;
7. non situé dans une zone d'espace ouvert sensible à l'eau.

Libre et disponible dès le paiement intégral du prix d'achat et des frais.

Servitude au profit de Fluvius sur la parcelle 3a

Charge inscrite dans l'acte de lotissement concernant l'accès à la maison située à l'arrière

Libre et disponible dès le paiement intégral du prix d'achat et des frais.

Visites:
Le samedi de 14 h à 16 h, du samedi 10 octobre 2026 au samedi 7 novembre 2026 inclus, sans rendez-vous.

Libre, pur et non grevé.

DÉBUT DES ENCHÈRES: LUNDI 2 novembre 2026 à 14 h.
CLÔTURE DES ENCHÈRES: MARDI 10 novembre 2026 à 14 h.
Signature du procès-verbal d’adjudication au bureau: MARDI 17 novembre 2026 à 17 h.