# Maison à vendre in Blanden for € 555.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXYN ## Description Dans la rue Banhagestraat à Blanden, découvrez cette spacieuse maison offrant une surface habitable de 268 m², située sur un beau terrain de 11a 64ca. L'emplacement calme et résidentiel combine un cadre de vie verdoyant avec une excellente accessibilité à Louvain, à l'E40 et au parc scientifique Haasrode. La vaste hall d'entrée, équipé de penderies intégrées et d’un toilette pour invités, mène à un grand séjour et salle à manger. Les grandes baies vitrées des deux côtés apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une agréable vue sur le cadre verdoyant. Il y a largement de la place pour un coin salon confortable et une grande table à manger. La cuisine fonctionnelle attenante donne accès à une véranda spacieuse. Grâce à ses larges baies vitrées, cet espace constitue une pièce de vie supplémentaire très agréable, parfaitement connectée au jardin. Toutes les principales pièces de vie se situent au rez-de-chaussée. La maison comprend trois chambres et une salle de bain récemment rénovée, avec une grande douche à l’italienne et un meuble de salle de bain. Le côté pratique n’est pas en reste: la maison est entièrement sous-solée et dispose notamment d’un grand garage intérieur, d’une buanderie, d’une cave technique et de plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol est accessible directement depuis l’allée via la porte du garage ainsi que par une entrée supplémentaire côté jardin. De plus, le grand grenier offre encore de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le jardin spacieux et bien entretenu est un véritable atout. Des arbres matures, des haies, une grande pelouse et plusieurs terrasses créent un environnement verdoyant, paisible et très privé. La maison a été bien entretenue et rénovée à plusieurs endroits au fil des années, tout en offrant encore des possibilités de modernisation selon vos goûts. De plus, aucune obligation de rénovation ne s’applique. En résumé: une maison étonnamment spacieuse avec trois chambres, une salle de bain rénovée, une véranda, un grand sous-sol avec garage, un grenier spacieux et un magnifique jardin, située dans un endroit calme avec une excellente connexion vers Louvain et l’E40. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 555.000 - **Surface habitable**: 268m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.164m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 555.000 - **RC**: € 1.346 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251013-00003708787-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.164m² - **Surface habitable**: 268m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Orientation du jardin**: Est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.200m - **École**: 600m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 7,7m² - **Living**: 32,9m² - **Salle de bains**: 5,9m² - **Chambre à coucher 1**: 12,4m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 8,1m² - **Grenier**: 97,1m² - **Cave**: 47m² - **Balcon**: 35m² - **Jardin**: 700m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Banhagestraat 34, 3052 Blanden ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200