# Appartement à vendre in Blankenberge for € 595.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L3YVG ## Description La résidence Sables dOr est un prestigieux projet immobilier neuf qui va établir une nouvelle référence sur la côte belge. Son design sinspire de la grandeur des bâtiments éclectiques de la Belle Époque, période faste de Blankenberge, durant laquelle des hôtels chics et de somptueuses villas balnéaires, tels que lHôtel Stein et le Grand Hôtel du Kursaal, ont forgé le caractère de la ville. Larchitecture de ce nouveau bâtiment allie élégance et puissance, avec un rythme marqué et une structure en couches sur la façade. Celle-ci est composée de larges ouvertures vitrées denviron 2,4 mètres de large, entrecoupées de minces pilastres de 70 cm, créant ainsi un motif dynamique et rythmé. Tant les terrasses que les ouvertures de fenêtres sintègrent dans ce rythme, conférant au bâtiment une allure majestueuse mais sereine vis-à-vis de son environnement. En termes de matériaux et de volumétrie, le bâtiment est un modèle de raffinement. La partie inférieure du bâtiment est conçue avec un socle riche et sombre qui apporte à la rue la grandeur de larchitecture de la Belle Époque. Les finitions soignées et le rythme des pilastres constituent une base solide pour les étages supérieurs. Le socle comporte en outre un angle arrondi, où sinstallera une brasserie qui embellira le quartier et apportera de la vitalité au quartier. Les étages supérieurs se caractérisent par un volume sculpté, avec une attention particulière portée aux niveaux en retrait, aux corniches et aux vastes terrasses. Le rétrécissement des étages vers le haut confère au bâtiment une allure élégante et ludique. Le raffinement de la conception est encore souligné par la couronne sombre où se trouvent les penthouses. Côté matériaux, le choix sest porté sur des couleurs neutres, telles que la brique beige nuancée, associée à des linteaux sombres. Les fenêtres sont surmontées dun léger arc tous les deux étages, ce qui constitue non seulement un clin dil au riche passé de la Belle Époque, mais souligne également la verticalité du bâtiment. La résidence Sables dOr compte 42 appartements luxueux, 3 locaux commerciaux, un local à vélos et des débarras privés pour plus de confort et de commodité. Lorientation du bâtiment est optimale, ce qui permet à la plupart des appartements doffrir une vue magnifique sur la mer. Associée à son emplacement sur la digue de Blankenberge, elle crée une harmonie parfaite entre la tranquillité de la mer et lanimation de la ville. Avec son architecture remarquable et raffinée, ce bâtiment redéfinira le plus beau coin de la digue de Blankenberge, à hauteur de la Charlierhelling, et redonnera à la côte un peu de son ancienne grandeur. Il deviendra un nouveau bâtiment emblématique et une référence unique pour la ville. La résidence Sables dOr bénéficie dun emplacement privilégié à proximité du centre animé de Blankenberge, à quelques pas de nombreux commerces. La gare se trouve à seulement 700 mètres, tandis que le port de plaisance et le club de surf sont également situés à proximité. Le bâtiment est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter à la fois de la vue apaisante sur la mer et de lanimation de la vie urbaine. Prix de vente de l'appartement: 595 000 euros, taxes comprises: Valeur du terrain: 150 750 euros + 12 % de RR = 168 840 euros, taxes comprises Valeur de la construction: 444 250 euros * À 6 % de TVA: 470 905 euros, TVA comprise * À 21 % de TVA: 537 542,5 euros, TVA comprise Atouts *Vue sur la mer et orientation optimale *Situation très centrale *Magnifique architecture avec un clin d'il au passé *Équipée des technologies et des commodités modernes 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 595.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 2,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Charlierhelling 2 boîte 1003, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: