# Duplex à vendre in Blankenberge for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LMS90 ## Description Situé dans la J. Van Maerlantstraat à Blankenberge, ce superbe duplex se trouve dans la Résidence VAN MAERLANT. Grâce à son emplacement favorable à proximité du port de plaisance et de la gare, et à distance de marche du centre, vous profitez ici dune combinaison idéale daccessibilité, de tranquillité et de lanimation de la ville côtière. Ce duplex-appartement, fini avec des matériaux de qualité, a été conçu en privilégiant le confort, lespace et lefficacité énergétique. Le logement répond aux normes les plus récentes en matière disolation et defficacité énergétique, ce qui se traduit par un cadre de vie agréable et une consommation dénergie réduite. Au premier niveau dhabitation se trouve un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie moderne et convivial. Depuis le séjour, vous accédez à une grande et agréable terrasse privative, où vous pourrez profiter de lair extérieur en toute tranquillité. Sur ce même étage se trouvent également deux chambres à part entière, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Par lescalier intérieur, vous accédez à létage supérieur, où se situe une grande pièce supplémentaire. Cet espace peut être aménagé librement, par exemple en troisième chambre, bureau, atelier ou espace de détente supplémentaire. La résidence offre par ailleurs plusieurs commodités pratiques. Au sous-sol est prévue une cave privée supplémentaire, idéale pour du rangement complémentaire. On y trouve aussi un local commun pour vélos et un local à déchets, rendant la vie quotidienne encore plus agréable. De plus, sous certaines conditions, il est possible dacheter au taux de TVA de 6 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour qui recherche un logement de qualité sur la côte. Si vous souhaitez davantage dinformations, nhésitez pas à nous contacter pour un rendezvous sans engagement! Prix de vente incluant taxes: Valeur du terrain: 45.000 euro + 12 % RR = 50.400 euro inclus Valeur de construction: 330.000 euro * Avec TVA à 6 %: 349.800 euro TVA incluse * Avec TVA à 21 %: 399.300 euro TVA incluse Atouts * Emplacement central * Duplex spacieux avec pièce polyvalente supplémentaire * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Grande terrasse privative * Possibilité dachat dun garage 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: oui, conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Année de construction**: 2020 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Van Maerlantstraat 41-47 boîte 302, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: