# Under option - Appartement à vendre in Blankenberge with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ27T ## Description Découvrez la Résidence LuxOr, un projet neuf et élégant sur la place Koning Leopold III à Blankenberge. Ici, vous vivez à un endroit où tout est proche: la plage, la digue, les commerces, des bars et restaurants animés, les transports en commun, le port et la jetée sont tous accessibles à pied. Le projet comprend des appartements élégants de 2 et 3 chambres, des espaces de vie généreux et des terrasses agréables. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière et renforcent la sensation douverture. Grâce à une distribution réfléchie, une architecture contemporaine et des finitions soignées, chaque appartement paraît immédiatement confortable et moderne. La qualité côté coulisses nest pas en reste. La Résidence LuxOr est construite avec des matériaux durables et avec une attention portée à lefficacité énergétique. Lobjectif est datteindre un niveau E maximal de E30, notamment grâce à des pompes à chaleur, une ventilation et des panneaux photovoltaïques. Ainsi, vous profitez non seulement du confort, mais aussi dun logement tourné vers lavenir en bord de mer. Un avantage supplémentaire: vous pouvez personnaliser les finitions. Pour la cuisine, la salle de bains, les sols et les carreaux muraux, de larges possibilités de choix sont proposées chez les fournisseurs désignés. Vous combinez ainsi la praticité du neuf avec une touche personnelle qui correspond à votre goût et à votre style de vie. LuxOr est idéal pour qui recherche une résidence principale sur la côte, une résidence secondaire sans souci ou un investissement intéressant à Blankenberge. La combinaison dun emplacement central, dun confort énergétique, de finitions de qualité et de la proximité de la mer et de la ville rend ce projet particulièrement attractif. Tout a également été pensé sur le plan pratique. Il est possible dacheter une place de parking ou un garage dans le complexe souterrain, un atout important dans ce quartier central. Point intéressant: sous certaines conditions, lachat peut se faire avec un taux de TVA à 6 %, ce qui rend la Résidence LuxOr encore plus attractive pour ceux qui souhaitent aujourdhui investir dans un bien neuf de qualité sur la côte. Comme il ne reste quun nombre limité dappartements, cest le moment de saisir votre chance. Vous cherchez un appartement neuf en bord de mer où confort, emplacement et esthétique se rejoignent? La Résidence LuxOr mérite absolument dêtre découverte. Contactez-nous pour plus dinformations sur les appartements restants dans ce magnifique projet neuf au cur de Blankenberge. Prix de vente TTC: Valeur du terrain: 145 000 euro + 12 % RR = 162 400 euro TTC Valeur de construction: 277 500 euro * Avec 6 % de TVA: 294 150 euro TVA comprise * Avec 21 % de TVA: 335 775 euro TVA comprise Atouts * Logement neuf économe en énergie avec E maximal de E30 * Emplacement central à proximité de la plage, de la digue et de la gare * Large choix de finitions * Grandes baies vitrées et terrasses agréables * Possibilité dachat dune place de parking ou dun garage 1) Destination urbanistique Cat.: Zone résidentielle 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Certificat de contrôle électricité: oui conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de construire: non ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 422.500 - **Surface habitable**: 82m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 422.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: pompe chaude ## Construction - **Surface habitable**: 82m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Koning Leopold III Plein 12 boîte 0102, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: