# Duplex à vendre in Blankenberge for € 175.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSEVV ## Description À la recherche dun logement prêt à emménager, situé dans un emplacement central à Blankenberge? Ce duplex convivial de 67 m² combine un espace de vie lumineux, une disposition pratique et un agréable étage dédié à la nuit. Dès lentrée, vous êtes accueilli dans le hall, où vous pouvez facilement ranger vos chaussures et vos manteaux. De là, vous accédez à lespace de vie baigné de lumière, avec salle à manger attenante et cuisine ouverte. Le sol carrelé se prolonge sur lensemble du rez-de-chaussée et crée un ensemble harmonieux. Un espace de rangement pratique se trouve à côté de la cuisine. Lescalier mène à létage, qui comprend lespace nuit et la salle de bains, équipée dun lavabo simple, dune cabine de douche et de toilettes. Vous disposez également à cet étage dun espace de rangement supplémentaire avec une chaudière récente et un raccordement pour machine à laver. Atout supplémentaire: à larrière, le duplex bénéficie dune terrasse offrant un agréable espace extérieur. Lappartement est prêt à emménager et dispose dun certificat de performance énergétique (EPC) avec label B, ainsi que dune installation électrique conforme. En outre, aucun syndic professionnel na été désigné, ce qui permet de maintenir les charges communes à un niveau limité. Situé dans la L. Dujardinstraat, ce duplex bénéficie dun emplacement particulièrement pratique, avec des commerces, des établissements horeca et dautres commodités à proximité. Grâce à la vente meublée, vous pourrez profiter immédiatement de votre nouveau logement ou exploiter pleinement son potentiel comme investissement. Renseignements urbanistiques en cours de demande. Vous êtes curieux de découvrir ce duplex? Contactez Immo Francois à Blankenberge et planifiez votre visite. Vous envisagez de vendre votre habitation à Blankenberge? Contactez Iben dImmo Francois à Blankenberge via iben@immofrancois.be pour une estimation gratuite et sans engagement. **Atouts** * Prêt à emménager et vendu meublé * Certificat EPC avec label B * Installation électrique conforme * Situation centrale à Blankenberge * Idéal comme premier logement ou investissement non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 67m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 494 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 172kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003968797-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 67m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address L. Dujardinstraat 14 boîte 201, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: