# Appartement à vendre in Blankenberge for € 630.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8T ## Description Situé aux numéros 8 et 8B de la Vrijheidsstraat, dans un emplacement prisé au cur de Blankenberge, cet **immeuble de rapport exclusif** se distingue par ses volumes exceptionnels, ses finitions haut de gamme et ses nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété se compose de deux appartements duplex entièrement indépendants. Entièrement rénové en 2021, cet immeuble allie confort contemporain, excellentes performances énergétiques et remarquable potentiel d'investissement, notamment pour la location de vacances. Le premier appartement duplex, situé au numéro 8 de la Vrijheidsstraat, offre une superficie habitable de 133 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec espace salle à manger s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée et une terrasse attenante. Ce niveau comprend également une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur accueille quatre chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et dispose également d'une cabine de douche supplémentaire, d'un débarras pratique, d'un WC indépendant et d'une seconde terrasse. Le deuxième appartement duplex, situé au numéro 8B de la Vrijheidsstraat, développe une superficie habitable de 137 m² et s'étend sur les premier et deuxième étages. Le premier étage se distingue par un séjour particulièrement spacieux et lumineux avec espace salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct à la terrasse. Une confortable salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres de belles dimensions, dont deux particulièrement généreuses, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. La façade avant orientée plein sud favorise une agréable luminosité naturelle, tandis que les différentes terrasses offrent de précieux espaces extérieurs. Sur le plan technique, cette propriété répond également à des exigences élevées, avec d'**excellents certificats PEB de classes A et B ainsi qu'une installation électrique conforme**. La déclaration effectuée dans le cadre du décret flamand relatif à l'hébergement touristique (*Logiesdecreet*) constitue par ailleurs un atout supplémentaire pour les investisseurs souhaitant exploiter le potentiel de la location touristique. Sa situation centrale, à quelques minutes à pied du port de plaisance, des commerces, des restaurants et de nombreuses autres commodités, renforce encore l'attrait de cette propriété d'exception. L'association de deux unités résidentielles indépendantes, de volumes impressionnants et d'une rénovation complète de qualité fait de cet immeuble une opportunité rare sur la côte belge. Intéressé par cet immeuble de rapport unique? Contactez Immo Francois et découvrez, lors d'une visite, ses espaces généreux, ses nombreuses possibilités et son caractère exceptionnel. **Atouts** - Immeuble de rapport exclusif comprenant deux appartements duplex indépendants - Rénovation complète récente - Déclaré dans le cadre du décret flamand relatif à l'hébergement touristique (*Logiesdecreet*) - Certificats PEB de classes A et B et installation électrique conforme - Situation centrale à proximité du port de plaisance, des commerces et des établissements horeca non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 630.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 630.000 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003966648-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Surface habitable**: 270m² - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2021 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre de toilettes**: 4 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Vrijheidsstraat 8/8B, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: