# Immeuble d'appartements à vendre in Blankenberge for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZBQ ## Description Dans un emplacement central, nous présentons cet intéressant immeuble d'investissement à vendre dans le cœur animé de Blankenberge. Cette propriété polyvalente combine un rez-de-chaussée commercial et deux espaces de vie loués, offrant un rendement immédiat et un investissement solide dans des biens immobiliers de qualité. Si vous souhaitez investir ou acheter une propriété rentable à Blankenberge, vous bénéficierez d'un excellent emplacement à quelques pas du front de mer, de la plage, des rues commerçantes et des transports en commun. Grâce à la proximité de la gare de Blankenberge et des différentes routes d'accès, l'accessibilité est optimale. Toutes les installations quotidiennes telles que les écoles, les boulangeries, les supermarchés et les restaurants se trouvent à proximité immédiate. La disposition du bâtiment est la suivante : Rez-de-chaussée commercial : - Espace commercial spacieux avec vitrine - Espace de rangement et sanitaire séparés Appartement duplex (loué) : - Entrée et escalier - Espace de vie et salle à manger lumineux - Cuisine entièrement équipée - Espace de rangement/bureau pratique dans le hall - Agréable terrasse privée - Hall de nuit à l'étage duplex - Deux chambres complètes - Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes Deuxième appartement/studio avec mezzanine (loué) : - Espace de vie confortable avec coin repas - Cuisine ouverte fonctionnelle - Espace de couchage sur la mezzanine - Salle de bain confortable Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont les revenus locatifs immédiats grâce aux deux entités résidentielles déjà louées, combinés aux opportunités commerciales au rez-de-chaussée. De plus, l'appartement en duplex dispose d'une terrasse privée, ce qui constitue une valeur ajoutée rare en plein centre-ville. Grâce à son emplacement stratégique et facilement accessible à Blankenberge, vous êtes assuré d'un taux d'occupation élevé et d'un rendement durable. Êtes-vous à la recherche d'un achat solide ou souhaitez-vous obtenir des informations supplémentaires sur cette vente à Blankenberge ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sur place. CPE: 200 kWh/m² / CU: 3531892 CPE: 255 kWh/m² / CU: 3528916 Certificat CPE pour petites unités non résidentielles: C / CU: 3531890 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 2.250 - **Loyer annuel**: € 31.860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3531892 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface commerciale**: 165m² - **État**: Bon état - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vissersstraat 31, 8370 Blankenberge ## Contact - **Dewaele - Blankenberge** - De Smet de Naeyerlaan 6, 8370 Blankenberge - Phone: +32 (0)50 44 49 98 - Website: