# Bâtiment commercial à vendre in Blankenberge for € 445.000 Zimmo code: LMLBI ## Description Découvrez cette propriété exceptionnellement polyvalente située Ontmijnersstraat 5-7 à Blankenberge, dans un emplacement stratégique de choix, à proximité du centre. Avec une surface de terrain de pas moins de 349 m², ce bien offre une multitude dopportunités pour investisseurs, entrepreneurs et promoteurs. Le bâtiment est actuellement autorisé en tant que maison unifamiliale avec espace commercial ou artisanal au rez-de-chaussée, ce qui ouvre immédiatement de nombreuses possibilités dutilisation. À lheure actuelle, le rez-de-chaussée abrite un vaste espace commercial/entrepôt, tandis que le premier étage est aménagé en habitation. Cette combinaison rend le bien idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et activité professionnelle, mais aussi pour une requalification rentable. Grâce aux possibilités durbanisme, le bâtiment peut être optimisé davantage: division en plusieurs entités, surélévation (ajout dun étage) ou réaménagement en un projet purement commercial sont autant doptions envisageables. De plus, il y a actuellement 5 emplacements de stationnement à lintérieur du bâtiment et la possibilité de créer des box garages supplémentaires, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. Cette affectation polyvalente rend le bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales telles que commerces, salle de fitness, ateliers ou autres enseignes. Lemplacement excellent, combiné à la flexibilité du bâtiment, garantit un investissement au potentiel considérable. En bref, une opportunité unique pour qui recherche un bien offrant des perspectives davenir et de forts potentiels de développement en bord de mer. Intéressé par cette opportunité unique? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour une visite sur place. Atouts * Emplacement de premier ordre à proximité du centre de Blankenberge * Possibilités daffectation polyvalentes * Grand terrain de 349 m² * Possibilités dextension 1)Destination urbanistique: ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: oui ou non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Superficie du terrain**: 349m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1738 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.738 ## Énergie - **Valeur EPC**: 816kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250320-0003556013-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 349m² - **Année de construction**: 1738 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ontmijnersstraat 5-7, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: