# Bien commercial à vendre in Blankenberge for € 475.000 Zimmo code: LOQRV ## Description Opportunité commerciale exceptionnelle dans un emplacement privilégié, à deux pas de la mer À seulement 50 mètres de la plage, ce local commercial polyvalent d’environ 150 m² est actuellement exploité comme une charmante boutique de brocante. Le bâtiment se compose de trois unités distinctes, dont un vaste local d’angle avec de grandes baies vitrées et une luminosité exceptionnelle. Grâce à son excellente visibilité et à son aménagement flexible, les possibilités ici sont infinies. Les différents espaces peuvent parfaitement servir de boutique, de galerie, de bureau, d’espace de pratique, de salle d’exposition, de concept store ou d’établissement lié à l’horeca (sous réserve de permis). Le local d’angle attire particulièrement l’attention grâce à son caractère ouvert et à ses nombreuses fenêtres, ce qui crée une atmosphère agréable et accueillante. Atouts : Surface totale d’environ 150 m² Divisé en 3 locaux commerciaux distincts Vaste local d’angle avec beaucoup de lumière naturelle Grande visibilité et aspect commercial À seulement 50 mètres de la plage Beaucoup de passage et potentiel touristique Actuellement aménagé en boutique de brocante, mais adaptable à votre propre concept Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un emplacement commercial idéal sur la côte, offrant de nombreuses possibilités. Intéressé ? Contactez Tinne au 0472 944 955 ou par e-mail à tinne@keyimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: 273kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250909-0003682019-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.085kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Weststraat 13-17, 8370 Blankenberge ## Contact - **Key Immo** - Vismijnstraat 13, 8380 Zeebrugge - Phone: 050/708174 - Mobile: 0475245979 - Website: