# Restaurant à vendre in Blankenberge for € 995.000 Zimmo code: LSQXP ## Description Opportunité d'investissement UNIQUE : Reprenez un commerce de restauration prospère et le local commercial attenant, idéalement situés à Blankenberge ! Profitez d'une occasion d'investissement exceptionnelle sur la digue de Blankenberge – deux locaux commerciaux de premier choix, proches du célèbre ponton. Situé dans un emplacement exceptionnel sur la digue de Blankenberge, à quelques pas du ponton emblématique et de l'escalier menant à la Kerkstraat, cet ensemble immobilier commercial unique propose deux entités commerciales distinctes, chacune offrant son propre potentiel commercial. Le restaurant dispose d'environ 45 places assises à l'intérieur et d'une terrasse très spacieuse pouvant accueillir environ 100 personnes. Son emplacement exceptionnel en bord de digue assure une excellente visibilité et un flux constant de clients locaux, de résidents secondaires, de touristes de passage et de vacanciers. Pour les investisseurs, la combinaison de l'immobilier, de l'emplacement, de la surface commerciale et des possibilités d'exploitation est particulièrement intéressante. Les biens commerciaux de cette taille et situés dans un endroit aussi prisé que celui-ci sur la digue sont rarement disponibles sur le marché. Principaux atouts : * Emplacement exceptionnel sur la digue de Blankenberge * Situé près du ponton, dans une zone très touristique de la digue * Deux entités commerciales regroupées dans une seule vente * Excellente visibilité et fréquentation * Grande surface commerciale combinée * Façade large et présentation commerciale attrayante * Restaurant avec environ 45 places à l'intérieur et environ 100 places en terrasse * Local commercial doté d'un espace de vente spacieux et flexible * Possibilité d'exploitation indépendante ou de concept combiné * Idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs immobiliers et les promoteurs * Combinaison de la valeur immobilière et du potentiel de rentabilité commerciale * Opportunité rare dans l'un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Blankenberge Composition : 1. Local commercial aménagé en restaurant accueillant, avec environ 45 places à l'intérieur et 100 places à l'extérieur, un bar, une cuisine, des toilettes et un grand sous-sol. 2. Espaces commerciaux Modalités : * Le prix de vente publié inclut les deux locaux commerciaux. * L'ensemble du fonds de commerce (inventaire + clientèle) est indissociable de l'immobilier et représente une valeur supplémentaire, évaluée à 300 000 €. Chiffres clés pour 2025 : * Blankenberge : Environ 260 000 arrivées de touristes en séjour. * La Côte belge : Représente un total de 7,7 millions de nuitées. * Part : Cela représente 27 % de toutes les nuitées touristiques dans toute la région flamande. * En 2026, ce chiffre devrait être encore plus élevé. Si vous êtes à la recherche d'un commerce de restauration florissant avec des locaux commerciaux attenants, contactez ALBERT B2B pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite. Contactez Dominique Baes au 0498/12.82.20 ou par e-mail à dominique.baes@albert.immo ALBERT | IMMOBILIER D'ENTREPRISE est spécialisé dans la vente et la location de biens immobiliers commerciaux et industriels en Flandre occidentale et orientale. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bâtiment d'entreprise ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et conforme aux prix du marché de votre bien immobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 450m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 401m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.420 - **Précompte immobilier**: € 3.420 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 3979071-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 401m² - **Surface habitable**: 450m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Vue sur mer**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 8370 Blankenberge ## Contact - **Kantoor Brugge** - Vlamingstraat 67, 8000 Brugge - Phone: 0468 245 245 - Website: