# Bien commercial à vendre in Blankenberge for € 1.495.000 Zimmo code: LSW13 ## Description Vous êtes à la recherche d'un local commercial spacieux, bénéficiant d'une visibilité maximale dans un emplacement privilégié ? Découvrez cet exceptionnel espace commercial de pas moins de 411 m², situé dans la Kerkstraat, la rue commerçante par excellence de Blankenberge. Grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville animée, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et attire une clientèle variée composée d'habitants locaux, de résidents secondaires et de touristes. Le bâtiment se distingue par une impressionnante façade de 8,20 mètres de large, un vaste espace commercial modulable et des espaces de stockage supplémentaires. Un atout supplémentaire est l'accès indépendant depuis la Hoogstraat, idéal pour les livraisons et la logistique sans perturber les activités du magasin. La superficie généreuse offre de nombreuses possibilités aux détaillants, aux chaînes de magasins, aux concept stores ou aux investisseurs à la recherche d'un emplacement commercial avec un fort potentiel sur la côte belge. Voici ses principaux atouts : - 11 m² de surface commerciale, y compris l'espace de stockage - Emplacement privilégié dans la principale rue commerçante - Grande vitrine de 8,20 mètres - Accès indépendant pour les livraisons depuis la Hoogstraat - Aménagement flexible et diverses possibilités commerciales Idéal pour une exploitation personnelle ou comme investissement. Une opportunité rare sur un emplacement commercial de premier choix ! Contactez Tinne au 0472/944.955 pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.495.000 - **Surface habitable**: 411m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 411m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.495.000 - **RC**: € 5.085 ## Énergie - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 19498567/32051956 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 14.574kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 411m² - **Surface habitable**: 411m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Kerkstraat 22, 8370 Blankenberge ## Contact - **Key Immo** - Vismijnstraat 13, 8380 Zeebrugge - Phone: 050/708174 - Mobile: 0475245979 - Website: