Maison à vendre à Blankenberge pour € 339.000 avec 8 chambres

(Code Zimmo: KEM4Q)

Cette petite résidence avec 3 duplex sous licence est située en plein centre de la ville côtière animée de Blankenberge. Situé à 100m du port de plaisance, 50m du Markt, 200m de la plage et du Zeedijk, on peut dire que cet emplacement privilégié offre d'énormes avantages au propriétaire, tant pour la résidence privée que pour la location à court ou long terme.
Ce manoir 'Marie Louise' à l'aspect authentique a été construit à l'origine en 1930 et a été rénové en 2002 pour devenir l'immeuble de rapport que nous pouvons voir aujourd'hui. Lors de ces travaux, les 3 entités ont été complètement séparées et les raccordements gaz, eau et électricité ont également été séparés.
L'appartement/duplex sous-sol dispose d'un hall d'entrée avec un vestiaire, une cave/débarras privé qui a été fonctionnellement placé à côté du salon. Nous trouvons également une cuisine spacieuse qui, tout comme le salon, a un accès direct à la spacieuse cour de ville avec débarras (le toit a été ajusté ici en 2017). Dans cet appartement, nous trouvons également un 2ème espace de vie, des toilettes et un débarras séparés et une salle de bain rénovée avec douche. Par l'escalier intérieur, nous atteignons les 2 premières chambres et par un deuxième escalier, nous pouvons atteindre une troisième chambre spacieuse où nous trouvons une deuxième salle de bain.
(Surface résidentielle : 150 m², EPC 412 kWh/m² an)
Nous atteignons le deuxième duplex par un deuxième hall d'entrée séparé et est divisé comme suit:
Au rez-de-chaussée de cet appartement, nous trouvons un salon spacieux, avec de hauts plafonds et une terrasse attenante orientée vers le soleil. Nous trouvons également un débarras, une cuisine et une salle de bain. On peut visiter la chambre de ce topper via un escalier intérieur.
(Surface habitable : 86 m², EPC 316 kWh/m² an)
Nous atteignons le dernier duplex le plus élevé par le deuxième hall d'entrée susmentionné. À côté de la porte d'entrée, nous obtenons un espace de stockage privé. On retrouve également dans cet appartement une salle de douche, un spacieux séjour, une cuisine, 3 chambres spacieuses, un débarras avec raccordement lavage. La salle de bain avec une seconde douche offre un confort supplémentaire.
Toujours dans ce dernier duplex nous sommes invités à visiter une quatrième et dernière chambre via un escalier intérieur.
(Surface habitable : 148 m², EPC 482 kWh/m² an)
Ce manoir majestueux à l'aspect authentique est donc une proposition qui mérite amplement votre visite. Si ce topper pourrait signifier la fin de votre recherche d'un investissement, d'une nouvelle maison sur un immeuble de placement, vous feriez mieux de planifier votre rendez-vous dès que possible.
Atouts:
*Grandes surfaces
*Condition permise comme maison multifamiliale
*Emplacement fantastique
* Nombreuses et grandes options de chambres
1)Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé: Non
3)Patrimoine inventorié: Sans objet
4) Attestation de conformité électricité: Tous conformes sauf l'appartement du rez-de-chaussée.
5) Obligation de rénovation: Oui
6) Rapport sur les inondations:
Score de tracé ou score P: B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Score de construction ou score G: B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Localisation dans la zone de signalisation: Non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie: Non
EPC V0: UC 20220531-0002610331-RES -1 - 412 kWh / m² / jaar
EPC V1: UC: 20220531-0002610439-RES-1 - 316 kWh / m² / jaar
EPC V2: UC: 20220531-0002611359-RES-1 - 482 kWh / m² / jaar