# Maison à vendre in Blankenberge for € 399.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LFLRB ## Description Découvrez cette intéressante opportunité dinvestissement au cur de Blankenberge. Limmeuble se compose dun rez-de-chaussée commercial et de deux appartements spacieux, un par étage. Grâce à la situation locative existante, vous bénéficiez dun revenu locatif immédiat et stable. Rez-de-chaussée (espace commercial): Grand commerce bien entretenu, offrant une bonne visibilité et un emplacement central. (130 m² - Sans amiante - PEC label C - Loué) 1er étage (appartement): Appartement clé en main avec séjour lumineux, cuisine, chambre et salle de bains. (74 m² - Sans amiante - PEC label B - Loué) 2e étage (appartement): Appartement spacieux offrant un grand potentiel après rénovation. (115 m² - Sans amiante - PEC label F - Loué) Un investissement idéal pour qui recherche un bien rapporteur solide avec de futures possibilités de plus-value. Atouts * Emplacement favorable à proximité des commerces, des transports en commun et de la plage * Construction sans amiante * Partiellement loué, revenu immédiat 1)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 2)Patrimoine protégé: non 3)Patrimoine inventorié: sans objet 4) Attestation de conformité électricité: pas conforme 5) Obligation de rénovation: oui 6) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée:non une zone présentant un risque dinondation:non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 2.240 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240412-0003211701-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 390m² - **Année de construction**: 1949 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address De Smet de Naeyerlaan 110, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: