# Maison à vendre in Blankenberge for € 525.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKO9D ## Description Cette propriété à revenu, composée de quatre entités distinctes, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très prisé sur la Manitobaplein, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate de diverses commodités. La disposition du bâtiment est la suivante: Rez-de-chaussée: Spacieux local commercial, actuellement aménagé et exploité comme café. Le locataire actuel quittera les lieux en février 2026, ce qui rendra le local commercial libre d'utilisation et d'occupation à partir de cette date. EPC 307 kWh/M2 Premier étage: Agréable appartement de deux chambres. L'appartement est actuellement loué; le locataire a confirmé qu'il quitterait les lieux au plus tard le 31 juillet 2026. EPC 307 kWh/M2 Deuxième étage: Appartement agréable comprenant également deux chambres. Cet appartement est également loué actuellement, avec une libération prévue au plus tard le 31 juillet 2026. EPC 160 kWh/M2 Troisième étage: Appartement duplex comprenant une chambre, actuellement non loué et disponible immédiatement. EPC 206 kWh/M2 Cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un rendement net d'un peu moins de 6 % et une plus-value évidente grâce à son emplacement stratégique et à la disponibilité future des différentes entités. Le bâtiment se prête aussi bien à une nouvelle location qu'à un réaménagement ou un repositionnement, selon les souhaits de l'investisseur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 525.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 525.000 - **Prix/m²**: € 1.983 - **RC**: € 2.892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221008-0002692392-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 300m² - **Année de construction**: 1875 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Manitobaplein 3, 8370 Blankenberge ## Contact - **Caenen - Kantoor Blankenberge** - Grote Markt 13, 8370 Blankenberge - Phone: +3250426609 - Mobile: +3250426609 - Website: