# Under option - Villa à vendre in Blankenberge with 5 chambres à coucher Zimmo code: LMPTN ## Description Située dans un emplacement central et prisé, au 45 avenue du Roi Albert Ier à Blankenberge, cette maison multifamiliale soignée se compose de deux entités complètes. La propriété bénéficie dune excellente accessibilité et se trouve à courte distance de la plage, des commerces, de la restauration et des transports en commun. Limmeuble est organisé de manière logique et pratique et comprend deux appartements indépendants, chacun doté dun agréable séjour, dune cuisine équipée, dune salle de bains et de plusieurs chambres. Grâce aux grandes fenêtres, les espaces de vie bénéficient dun apport généreux en lumière naturelle. De plus, les deux entités disposent dagréables espaces extérieurs tels quune terrasse, un patio ou un jardin, offrant un confort de vie supplémentaire. Par ailleurs, le bien dispose dun espace polyvalent, pouvant être aménagé en bar convivial, salle de loisirs, bureau, pièce de vie supplémentaire ou espace commun de rencontre. Cet espace offre une flexibilité supplémentaire et rend le bien particulièrement adapté aux formes de vie contemporaines conciliant confort, intimité et fonctions partagées. La maison est en bon état dentretien général et a été aménagée avec un souci de confort et de fonctionnalité. Les finitions contemporaines, les volumes généreux et la distribution pratique rendent ce bien particulièrement intéressant pour qui recherche une propriété polyvalente offrant des possibilités davenir. Grâce à la division en deux entités et à la structure flexible, ce bien se prête à de nombreuses utilisations. Il peut facilement être reconfiguré en une grande maison unifamiliale, mais convient également parfaitement à de nouveaux concepts de logement tels que le co-housing, le time sharing ou lhabitat  kangoeroe Â. Pour ceux qui souhaitent combiner lieu de vie, lieu de travail et espaces de vie partagés, ce bien offre un cadre particulièrement intéressant. La combinaison dunités dhabitation séparées, de volumes de vie spacieux, despaces extérieurs et dun espace commun polyvalent garantit une flexibilité exceptionnelle. Ainsi, la propriété peut être adaptée à divers besoins résidentiels, situations familiales ou formes dhabitat innovantes. Il est en outre possible de reprendre le mobilier présent, ce qui permet un achat clé en main et une mise en service rapide. Une propriété polyvalente et tournée vers lavenir, dans un emplacement de premier ordre à Blankenberge. Plans disponibles sur demande. Atouts * Emplacement central à proximité de la plage, des commerces, de la restauration et des transports en commun * Deux entités séparées offrant une utilisation flexible * Possibilité de reconfiguration en une grande maison unifamiliale * Idéal pour le co-housing, le time sharing ou lhabitat  kangoeroe  * Espace polyvalent aux nombreuses possibilités dutilisation * Espaces extérieurs attractifs tels que terrasse, patio ou jardin * Bien clé en main avec possibilité de reprise du mobilier 1) Affectation urbanistique: Wg: zone dhabitat 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électrique: oui conforme 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport dinondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone dinondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque dinondation: non une zone signalée avec interdiction de construction: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 315m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 800m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **RC**: € 1.792 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230828-0002973853-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 800m² - **Surface habitable**: 315m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Koning Albert I-Laan 45, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: