Maison à vendre à Blankenberge pour € 445.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LO4ED

Maison avec classe énergétique F, une salle de bain et 156m² de surface habitable.

Découvrez ce bien exceptionnellement polyvalent situé Ontmijnersstraat 5-7 à Blankenberge, dans un emplacement stratégique proche du centre. Implanté sur un parcelle de pas moins de 349 m², ce bien offre une multitude dopportunités pour investisseurs, entrepreneurs et promoteurs.
Le bâtiment est actuellement autorisé en tant que maison unifamiliale avec espace commercial ou artisanal au rez-de-chaussée, ouvrant immédiatement de nombreuses possibilités dutilisation. À lheure actuelle, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial/entrepôt, tandis que le premier étage est aménagé en logement. Cette combinaison rend la propriété idéale pour qui souhaite combiner vie et activité professionnelle, mais aussi pour une requalification rentable.
Grâce aux possibilités urbanistiques, le bien peut être encore optimisé: division en plusieurs entités, surélévation (ajout dun étage) ou réaffectation en projet purement commercial font tous partie des options. De plus, il y a actuellement 5 emplacements de stationnement à lintérieur du bâtiment et la possibilité de créer des boxes supplémentaires, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur.
Laffectation polyvalente rend ce bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales telles que boutiques, salle de fitness, ateliers ou autres commerces. Lemplacement excellent, combiné à la flexibilité du bâtiment, garantit un investissement au fort potentiel.
En bref, une opportunité unique pour qui recherche un bien porteur davenir et offrant de solides perspectives de développement sur la côte.
Intéressé par cette opportunité unique? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour une visite sur place.
Atouts
* Emplacement de premier choix proche du centre de Blankenberge
* Possibilités daffectation variées
* Grande parcelle de 349 m²
* Possibilités dextension
1) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitation
2) Patrimoine protégé: oui ou non
3) Patrimoine inventorié: sans objet
4) Certificat de conformité électricité:
5) Obligation de rénovation: non
6) Rapport d'inondation:
Le bien immobilier est situé dans:
une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non
une zone à risque d'inondation: non
une zone de signalement avec prescription de non-construction: non
7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non