# Maison à vendre in Blankenberge for € 445.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO4ED ## Description Découvrez ce bien exceptionnellement polyvalent situé Ontmijnersstraat 5-7 à Blankenberge, dans un emplacement stratégique proche du centre. Implanté sur un parcelle de pas moins de 349 m², ce bien offre une multitude dopportunités pour investisseurs, entrepreneurs et promoteurs. Le bâtiment est actuellement autorisé en tant que maison unifamiliale avec espace commercial ou artisanal au rez-de-chaussée, ouvrant immédiatement de nombreuses possibilités dutilisation. À lheure actuelle, le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial/entrepôt, tandis que le premier étage est aménagé en logement. Cette combinaison rend la propriété idéale pour qui souhaite combiner vie et activité professionnelle, mais aussi pour une requalification rentable. Grâce aux possibilités urbanistiques, le bien peut être encore optimisé: division en plusieurs entités, surélévation (ajout dun étage) ou réaffectation en projet purement commercial font tous partie des options. De plus, il y a actuellement 5 emplacements de stationnement à lintérieur du bâtiment et la possibilité de créer des boxes supplémentaires, ce qui constitue un atout supplémentaire dans ce secteur. Laffectation polyvalente rend ce bien particulièrement adapté à diverses activités commerciales telles que boutiques, salle de fitness, ateliers ou autres commerces. Lemplacement excellent, combiné à la flexibilité du bâtiment, garantit un investissement au fort potentiel. En bref, une opportunité unique pour qui recherche un bien porteur davenir et offrant de solides perspectives de développement sur la côte. Intéressé par cette opportunité unique? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour une visite sur place. Atouts * Emplacement de premier choix proche du centre de Blankenberge * Possibilités daffectation variées * Grande parcelle de 349 m² * Possibilités dextension 1) Destination urbanistique: Wg: Zone d'habitation 2) Patrimoine protégé: oui ou non 3) Patrimoine inventorié: sans objet 4) Certificat de conformité électricité: 5) Obligation de rénovation: non 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone de signalement avec prescription de non-construction: non 7) Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 156m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 349m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 816kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250320-0003556013-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel,electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 349m² - **Surface habitable**: 156m² - **Année de construction**: 1930 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ontmijnersstraat 5-7, 8370 Blankenberge ## Contact - **Immo Francois - Blankenberge** - Grote Markt 1, 8370 Blankenberge - Phone: +32 50 94 69 47 - Website: