# Maison à vendre in Blaton for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR730 ## Description Magnifique villa 4 façades semi-plain-pied sur une parcelle arborée de 33 ares 70 centiares, située à l’entrée du village de Blaton, à 2 minutes des accès autoroutiers. Cette habitation spacieuse, offrant une superficie habitable de +/- 305 m², dispose d’un hall d’accueil avec vestiaire et w-c séparé, un living de +/- 57 m² agrémenté d'un feu cassette à bois, une cuisine équipée avec espace repas de +/-15 m², une buanderie de 8,25 m², une cave de 16,50 m², deux chambres (10,30 et 17,45 m²), une salle de bains et un garage de 17,15 m². A l’étage: un hall de nuit, une chambre de 25,05 m² et un grand grenier aménageable de +/- 100 m² offrant de nombreuses possibilités: chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… Grande terrasse de +/- 50 m² orientée sud-ouest à l’arrière avec vue sur le vaste jardin arboré disposant d'un abri/remise. Prix indicatif: 325.000€ (Faire offre). RC: 989€. Libre à l’acte authentique. Caractéristiques techniques: Construction de 1974. Toiture en ardoises sans sous-toiture. Châssis en aluminium double vitrage. Électricité simple horaire (compteur communiquant). 39 panneaux solaires installés en 2017. Tout à l’égout + fosse septique. Citerne d’eau de pluie de 10.000L + groupe hydrophore. Chauffage: accumulateurs électriques + feu cassette à bois. Production d’eau chaude sur un boiler électrique de 150L. Système d’alarme. Structure intermédiaire en béton. Terrain non clôturé. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Certaines photographies ont été vidées par le biais de l'intelligence artificielle. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 305m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.370m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 989 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 130 660kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 595kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818016165 - **Étiquette énergétique**: G - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: Bois — + accumulateurs électriques ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.370m² - **Surface habitable**: 305m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 17m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 15m² - **Living 1**: 57m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Terrace**: 50m² - **Buanderie**: 8m² - **Living 2**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rue de Péruwelz 109, 7321 Blaton ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: