# Maison à vendre in Bléharies for € 350.000 Zimmo code: LF6GO ## Description Découvrez ce charmant corps de ferme aménagé en chambres d'hôtes & espace bien-être au cœur de la pittoresque campagne Tournaisienne ! Avec ses 510 m² de parcelle, cet havre de paix allie confort et authenticité rurale. La ferme se compose de deux activités principales : - Une première entrée indépendante donne accès à une profession libérale, actuellement exploitée en cabinet médical (kinésithérapie), proposant une salle d'attente, un WC prévu pour la clientèle, un bureau ainsi qu'une grande pièce avec diverses machines professionnelles. - Une seconde entrée indépendante donne accès à un espace bien-être & chambres d'hôtes, desservant un espace accueil avec comptoir, une zone "Wellness" (solarium, jacuzzi XXL, sauna, hammam, grande douche à l'italienne), une pièce annexe prévue pour la détente et massages divers). A l'étage, cuisine commune, deux chambres, toutes les deux équipées d'une salle de bains privative, grande pièce attenante anciennement exploitée en salon d'esthétique. Extérieur : Jardin privatif a l'arrière. Parking privatif en façade Quelques caractéristiques : POTENTIEL INCROYABLE pour ce corps de ferme aménagé, volumes impressionnants ! Actuellement exploité en commerce, possibilité de domiciliation et logement privatif (permis d'urbanisme à demander auprès de la ville), TOP SECTEUR dans une zone rurale, dans un village au calme, Belle opportunité, HYPER rare à la vente ! Une visite s'impose ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Superficie du terrain**: 510m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 745 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 208 241kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 441kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250602018134 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 510m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7620 Bléharies ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: