# Maison à vendre in Bléharies for € 329.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRHXN ## Description Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers une vaste et lumineuse pièce de séjour de type open space, ouverte sur une grande cuisine entièrement équipée avec plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, îlot central et nombreux rangements. Ce niveau comprend également une salle à manger, une chambre passante pouvant également être aménagée en bureau ou salle de jeux, une salle de bains équipée d’un meuble double vasque, d’une baignoire et d’une douche, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un local technique. Au 1er étage, un hall de nuit avec espace bureau dessert deux chambres à coucher de +/- 14 m² et 20 m². En extérieur, une grande terrasse carrelée sur plots prolonge les espaces de vie vers un jardin pelousé clôturé et bordé d’un muret, sans vis-à-vis, ainsi qu’un barbecue en pierre. Caractéristiques: Châssis PVC, double vitrage acoustique, chauffage central au mazout "Buderus", feu à pellets programmable, chauffage électrique à l’étage, boiler thermodynamique de la marque "Vaillant", garage avec porte motorisée, cave, 14 panneaux photovoltaïques de 410 Wp totalisant 5,74 kWp installés en 2022, volet électrique en façade, raccordement au tout-à-l’égout, PEB B (152 kWh/m².an) Revenu cadastral: 480 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 329.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 329.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 039kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 152kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260526012008 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 215m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui - **Orientation du terrain**: Sud ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - détails: Rez - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Buanderie**: 4m² - **Garage**: 36m² - **Jardin**: 215m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 7620 Bléharies ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: