# Under option - Appartement à vendre in Bocholt with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKYGY ## Description Magnifiques appartements traversants avec vue sur le port de plaisance de Bocholt Le projet « De Schoener » comprend 28 nouveaux, durables et luxueux appartements traversants. Une vie exclusive au bord du port de plaisance de Bocholt Le projet De Schoener propose 28 nouveaux, durables et luxueux appartements traversants dans un emplacement exceptionnel au bord du canal et du port de plaisance de Bocholt. Vous y vivrez en toute tranquillité, entouré d'eau et de verdure, tout en profitant à quelques pas de restaurants, de boutiques et de possibilités de loisirs. Cet emplacement unique allie harmonieusement la nature et le confort. Avec une piste finlandaise, de vastes pistes cyclables et piétonnes dans les environs immédiats, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment mener une vie active. Une architecture réfléchie avec un maximum de lumière naturelle Les appartements du De Schoener sont conçus pour impressionner. L'agencement traversant combiné à de grandes baies vitrées offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses spacieuses et ensoleillées des deux côtés de l'appartement créent une expérience de vie unique et vous permettent de profiter pleinement du plein air, du café du matin aux couchers de soleil du soir. À l'intérieur, vous profiterez d'une finition de haute qualité avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés qui confèrent à chaque pièce un aspect luxueux et intemporel. Un logement durable et tourné vers l'avenir De Schoener est synonyme de logements écoénergétiques sans compromis sur le confort. Logements PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) qui dépassent les normes énergétiques en vigueur Pompes à chaleur géothermiques individuelles (sol-eau et eau-eau) Connectés à un système commun de stockage d'énergie géothermique Chauffage par le sol dans tout l'appartement Système de ventilation D Refroidissement passif en été Ce concept énergétique innovant garantit une chaleur agréable en hiver, un refroidissement naturel en été et des coûts énergétiques considérablement réduits. Un investissement intelligent pour aujourd'hui et demain. Points forts du projet Livraison clé en main (selon le cahier des charges) Concept de vie durable et luxueux Appartements traversants avec de grandes terrasses ensoleillées Appartements écoénergétiques conformes à la norme PEB Parking et débarras privé inclus dans le prix demandé Date de livraison prévue : été 2027 Qualité jusque dans les moindres détails Pour la finition, nous collaborons avec des artisans renommés : Cuisine : Sleurs & Vangompel – Bocholt Salle de bains : Peeters & Zonen – Bree Revêtements de sol : 4D Tegels – Maasmechelen Portes intérieures et stratifié : Gebroeders Verduyckt – Bocholt Cahier des charges et liste de prix disponibles sur demande. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : 59 000 € valeur de la construction : 280 850 € 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : 7 080 € 21 % de TVA sur la valeur de la construction : 58 979 € prix total hors frais de notaire : 405 909 € Financement Pour les biens situés en Belgique, les hypothèques belges s'appliquent. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de discuter de leurs options de financement à temps. Un dossier financier bien préparé renforcera considérablement votre position. Vivez là où l'eau, le luxe et la tranquillité se rencontrent Rêvez-vous de vivre au bord de l'eau en tout confort, avec une vision durable et des finitions de haute qualité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sans engagement ou prendre rendez-vous. elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener, un investissement dans la qualité de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportlaan ZN boîte 1.06, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: