# Appartement à vendre in Bocholt for € 357.570 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKYGZ ## Description Appartements de LUXE traversants avec vue sur la marina de Bocholt Le projet « De Schoener » comprend 28 appartements traversants neufs, durables et luxueux. Vivez dans un cadre EXCEPTIONNEL au bord de la marina de Bocholt Le projet De Schoener propose 28 appartements traversants neufs, durables et luxueux, situés dans un endroit exceptionnel au bord du canal et de la marina de Bocholt. Ici, vous profiterez d’un environnement calme, entouré d'eau et de verdure, tout en étant à quelques pas de charmants restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Cet emplacement UNIQUE combine harmonieusement nature et confort. Grâce à une piste finlandaise et à de vastes pistes cyclables et pédestres dans les environs immédiats, c’est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui mènent une vie active. Architecture soignée avec une lumière naturelle optimale Les appartements de De Schoener sont conçus pour impressionner. Leur disposition traversante, associée à de grandes baies vitrées, assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les spacieuses terrasses ensoleillées situées des deux côtés de l’appartement créent un espace de vie unique et vous permettent de profiter pleinement de la nature, du café matinal aux soirées sous le soleil couchant. À l'intérieur, vous profiterez d'une finition haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés qui confèrent à chaque pièce une élégance intemporelle et luxueuse. Un logement durable et tourné vers l'avenir De Schoener mise sur un habitat économe en énergie, sans compromis sur le confort. Logements PASSIFS qui dépassent les normes énergétiques en vigueur. Pompes à chaleur géothermiques individuelles (eau/eau) Raccordement à un système de stockage d’énergie souterrain commun Chauffage par le sol dans tout l'appartement Système de ventilation D Refroidissement passif en été Ce concept énergétique innovant garantit une chaleur agréable en hiver, un refroidissement naturel en été et réduit considérablement les coûts énergétiques. Un investissement intelligent pour aujourd’hui et demain. Points forts du projet : Livré prêt à l’emploi (selon le cahier des charges) Concept de vie durable et luxueux Appartements traversants avec de grandes terrasses ensoleillées Appartements économes en énergie, conformes aux normes PASSIVES Parking et cave privée inclus dans le prix demandé Date de livraison prévue : été 2027 Qualité jusque dans les moindres détails Pour la finition, nous collaborons avec des artisans renommés : Cuisine : Sleurs & Vangompel – Bocholt Salle de bain : Peeters & Zonen – Bree Revêtements de sol : 4D Tegels – Maasmechelen Portes intérieures et stratifié : Gebroeders Verduyckt – Bocholt Le cahier des charges et la liste des prix sont disponibles sur demande. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : 64 000 € valeur de construction : 290 850 € 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : 7 680 € 21 % de TVA sur la valeur de construction : 61 079 € prix total hors frais de notaire : 423 609 € Financement Pour les biens situés en Belgique, les hypothèques belges s'appliquent. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de discuter de leurs options de financement à temps. Un dossier financier bien préparé renforcera considérablement votre position. Vivez là où l’eau, le luxe et la tranquillité se rejoignent Rêvez-vous de vivre au bord de l'eau dans un cadre confortable, avec une vision durable et une finition haut de gamme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sans engagement ou prendre rendez-vous. elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener, un investissement dans la qualité de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 357.570 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix (excl.TVA)**: € 357.570 - **Prix (21% TVA)**: € 423.608 - **Parcelle**: € 64.000 - **Coût de construction**: € 293.570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportlaan ZN boîte 1.07, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: