# App. rez-de-chaussée à vendre in Bocholt for € 326.350 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKZ1L ## Description Appartements de LUXE traversants, situés dans le port de plaisance de Bocholt. Le projet « De Schoener » comprend 28 appartements traversants neufs, durables et luxueux. Vivez en toute EXCLUSIVITÉ au bord du port de plaisance de Bocholt. Le projet De Schoener propose 28 appartements traversants neufs, durables et luxueux, situés dans un emplacement exceptionnel au bord du canal et du port de plaisance de Bocholt. Ici, vous vivrez en toute tranquillité, entouré d’eau et de verdure, tout en profitant à quelques pas d’agréables restaurants, commerces et possibilités de loisirs. Cet emplacement unique allie harmonieusement nature et confort. Grâce à une piste finlandaise, des pistes cyclables et piétonnes étendues dans les environs immédiats, cet endroit est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui aiment mener une vie active. Architecture réfléchie avec un maximum d’ensoleillement Les appartements du De Schoener sont conçus pour impressionner. L’aménagement traversant associé à de grandes baies vitrées offre un apport abondant de lumière naturelle tout au long de la journée. Les spacieuses terrasses ensoleillées des deux côtés de l’appartement créent une expérience de vie unique et vous permettent de profiter pleinement du plein air, du café du matin aux rayons du soleil du soir. À l’intérieur, vous profiterez d’une finition haut de gamme avec des matériaux premium soigneusement sélectionnés qui confèrent à chaque pièce un style luxueux et intemporel. Une HABITATION durable et tournée vers l’avenir Le Schoener mise sur une habitation économe en énergie sans compromis sur le confort. Appartements respectant les normes énergétiques en vigueur et les dépassant. Pompes à chaleur individuelles géothermiques et eau/eau Raccordement à un système de stockage d’énergie géothermique commun Chauffage par le sol dans tout l’appartement Système de ventilation D Refroidissement passif en été Ce concept énergétique innovant garantit une chaleur agréable en hiver, un refroidissement naturel en été et des coûts énergétiques considérablement réduits. Un investissement judicieux pour aujourd’hui et demain. Points forts du projet : Livraison prêt à vivre (selon le cahier des charges) Concept de vie durable et luxueux Appartements traversants avec spacieuses terrasses ensoleillées Appartements économes en énergie conformes à la norme BEN Parking et débarras privé inclus dans le prix demandé Date de livraison prévue : été 2027 Pour les bénéficiaires, le taux de TVA réduit de 6 % s’applique* Qualité jusque dans les moindres détails Pour la finition, nous collaborons avec des artisans qualifiés et réputés : Cuisine : Sleurs & Vangompel – Bocholt Salle de bain : Peeters & Zonen – Bree Revêtements de sol : 4D Tegels – Maasmechelen Portes intérieures et stratifié : Gebroeders Verduyckt – Bocholt Le cahier des charges et la liste de prix sont disponibles sur demande. Financement Pour les biens immobiliers situés en Belgique, les hypothèques belges s’appliquent. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre le temps nécessaire pour discuter de leurs possibilités de financement. Un dossier financier bien préparé renforcera considérablement votre position. Vivez là où l’eau, le luxe et la tranquillité se rencontrent Rêvez-vous de vivre au bord de l’eau dans un confort total, avec une vision durable et une finition haut de gamme ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations sans engagement ou prendre rendez-vous.  elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener : un investissement dans la qualité de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 326.350 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 326.350 - **Parcelle**: € 61.000 - **Coût de construction**: € 265.350 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportlaan ZN boîte 0.07, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: