# App. rez-de-chaussée à vendre in Bocholt for € 321.050 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKZ1M ## Description Luxueux appartement en exposition continue, situé dans la marina de Bocholt. Le projet « De Schoener » comprend 28 appartements neufs, durables et luxueux avec une exposition sur plusieurs façades. Une vie exclusive au bord de la marina de Bocholt. Le projet De Schoener propose 28 appartements flambant neufs, durables et luxueux avec une orientation optimisée, dans un emplacement exceptionnel le long du canal et de la marina de Bocholt. Vous y vivrez en toute tranquillité, entouré d'eau et de verdure, tout en profitant à proximité de commerces agréables, de boutiques et d'activités de loisirs accessibles à pied. Cet emplacement unique allie harmonieusement nature et confort. Avec une piste finlandaise et de vastes pistes cyclables et piétonnes à proximité immédiate, c'est un paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui mènent une vie active. Architecture soignée avec un maximum de lumière naturelle. Les appartements de De Schoener sont conçus pour impressionner. L'agencement en exposition continue, associé à de grandes baies vitrées, assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses spacieuses et ensoleillées sur les deux côtés de l'appartement créent une expérience de vie unique et vous permettent de profiter pleinement du plein air, du café matinal aux couchers de soleil. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une finition haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés qui confèrent à chaque pièce un aspect luxueux et intemporel. Une habitation durable et tournée vers l'avenir. De Schoener mise sur une habitation économe en énergie sans compromis sur le confort. Maisons basses énergétiques qui dépassent les normes énergétiques en vigueur. Pompes à chaleur individuelles géothermiques ou eau/eau. Raccordement à un système centralisé de stockage d'énergie géothermique. Chauffage par le sol dans tout l'appartement. Système de ventilation D. Refroidissement passif en été. Ce concept énergétique innovant garantit une chaleur agréable en hiver, un rafraîchissement naturel en été et des coûts énergétiques considérablement réduits. Un investissement judicieux pour aujourd'hui et pour demain. Les atouts du projet : Livré prêt à emménager (selon le cahier des charges). Concept d'habitation durable et luxueux. Appartements avec une exposition sur plusieurs façades, dotés de terrasses spacieuses et ensoleillées. Appartements économes en énergie conformes à la norme basse énergie (BEN). Parking et rangement privé inclus dans le prix demandé. Date de livraison prévue : été 2027. Qualité jusque dans les moindres détails. Pour la finition, nous collaborons avec des artisans renommés : Cuisine : Sleurs & Vangompel – Bocholt Salle de bains : Peeters & Zonen – Bree Revêtements de sol : 4D Tegels – Maasmechelen Portes intérieures et stratifié : Gebroeders Verduyckt – Bocholt Le cahier des charges et la liste des prix sont disponibles sur demande. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : 60 000 € valeur de construction : 258 850 € 12 % de droits d'enregistrement sur la valeur du terrain : 7 200 € 21 % de TVA sur la valeur de construction : 54 359 € prix total hors frais de notaire : 380 409 € Financement Pour les biens immobiliers situés en Belgique, les hypothèques belges s'appliquent. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de discuter de leurs options de financement à temps. Un dossier financier bien préparé renforcera considérablement votre position. Vivez là où l'eau, le luxe et la tranquillité se rencontrent. Rêvez-vous d'une vie au bord de l'eau dans un confort total, avec une vision durable et une finition haut de gamme ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir des informations sans engagement ou prendre rendez-vous. elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener, un investissement dans la qualité de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 321.050 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 321.050 - **Parcelle**: € 60.000 - **Coût de construction**: € 261.050 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportlaan ZN boîte 0.08, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: