# Appartement à vendre in Bocholt for € 357.570 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKZ1O ## Description Luxueux appartement traversant avec vue sur la marina de Bocholt Le projet « De Schoener » propose 28 appartements traversants, neufs, durables et luxueux Vivez dans un cadre exceptionnel au bord de la marina de Bocholt Le projet De Schoener comprend 28 appartements traversants, neufs, durables et luxueux, situés dans un endroit privilégié au bord du canal et de la marina de Bocholt. Vous y bénéficierez d’un environnement paisible, entouré d’eau et de verdure, tout en étant à proximité immédiate de commerces, restaurants et espaces de loisirs agréables. Cet emplacement unique allie harmonieusement nature et confort. Grâce à une piste finnoise et à des pistes cyclables et pédestres aménagées dans les environs, c'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui mènent un style de vie actif. Architecture soignée avec une luminosité maximale Les appartements du projet De Schoener ont été conçus pour impressionner. Leur agencement traversant, associé à de grandes baies vitrées, offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Les terrasses spacieuses et ensoleillées sur les deux côtés de l’appartement créent une expérience de vie unique et vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur, du café matinal aux soirées ensoleillées. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une finition haut de gamme avec des matériaux soigneusement sélectionnés qui confèrent à chaque pièce un style luxueux et intemporel. Un mode de vie durable et tourné vers l’avenir De Schoener est synonyme de logement économe en énergie, sans compromis sur le confort. Appartements performants sur le plan énergétique qui dépassent les normes actuelles Pompes à chaleur géothermiques individuelles Raccordement à un système commun de stockage d'énergie souterrain Chauffage par le sol dans tout l’appartement Système de ventilation D Refroidissement passif en été Ce concept énergétique innovant garantit une agréable chaleur en hiver, un rafraîchissement naturel en été et des coûts énergétiques considérablement réduits. Un investissement intelligent pour aujourd'hui et demain. Atouts du projet Livré prêt à vivre (conformément au cahier des charges) Concept de vie durable et luxueux Appartements traversants avec terrasses spacieuses et ensoleillées Appartements écoénergétiques conformes aux normes BEN Parking et rangement privé inclus dans le prix demandé Date de livraison prévue : été 2027 Qualité jusqu’aux plus petits détails Pour les finitions, nous collaborons avec des artisans renommés : Cuisine : Sleurs & Vangompel – Bocholt Salle de bain : Peeters & Zonen – Bree Revêtements de sol : 4D Tegels – Maasmechelen Portes intérieures et stratifié : Gebroeders Verduyckt – Bocholt Le cahier des charges et la liste de prix sont disponibles sur demande. CALCUL DU PRIX : valeur du terrain : € 64 000 valeur de construction : € 290 850 12 % de droits d’enregistrement sur la valeur du terrain : € 7 680 21 % de TVA sur la valeur de construction : € 61 079 prix total hors frais de notaire : € 423 609 Financement Pour les biens situés en Belgique, les hypothèques belges s’appliquent. Nous recommandons aux acheteurs potentiels de discuter en temps utile de leurs options de financement. Un dossier financier bien préparé renforcera considérablement votre position. Vivez là où l'eau, le luxe et la tranquillité se rencontrent Rêvez-vous de vivre au bord de l’eau dans un cadre confortable, avec une vision durable et des finitions haut de gamme ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations sans engagement ou prendre rendez-vous. elke@immosign-plus.be +32 89 87 03 67 De Schoener – un investissement dans votre qualité de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 357.570 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 357.570 - **Parcelle**: € 64.000 - **Coût de construction**: € 293.570 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Triple - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sportlaan ZN boîte 1.07, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: