# Appartement à vendre in Bocholt for € 265.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ763 ## Description AVANTAGES : + surface habitable : 204 m² + 4 chambres + 2 salles de bain + balcon à l'avant + centre de Bocholt + prêt à emménager + grand espace polyvalent + parking gratuit disponible + climatisation incluse ! RÉNOVATIONS : + chaudière au gaz 2007 + nouveau toit 2015 EN GÉNÉRAL : Situé dans un emplacement absolument privilégié, en plein centre de Bocholt, ce triplex spacieux et prêt à vivre offre une surface habitable de pas moins de 204 m². Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités, tandis que l'agencement spacieux et les quatre chambres complètes offrent un confort optimal pour les familles, les télétravailleurs ou ceux qui recherchent simplement un espace supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez immédiatement frappé par l'impression d'espace. Le salon lumineux constitue le cœur de la maison. L'appartement dispose également de pas moins de quatre chambres, de deux salles de bain et d'un grand espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies en espace de loisirs, bureau, salle de jeux ou espace de détente supplémentaire. À l'avant, vous trouverez un agréable balcon où vous pourrez profiter de l'animation du centre-ville. De plus, de nombreuses places de parking gratuites sont disponibles dans les environs immédiats. En résumé, cet appartement unique combine une surface habitable exceptionnelle, un agencement pratique et un excellent emplacement en centre-ville. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace confortable et agréable à Bocholt. AGENCEMENT : +0 : hall d'entrée +1 : hall d'entrée, cuisine, salon, couloir, salle de bain, chambre, balcon à l'avant +2 : grand espace polyvalent, salle de bain, 3 chambres FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels d'évaluer leurs possibilités financières à temps, afin qu'ils puissent agir en toute confiance lorsqu'une opportunité intéressante se présente. VOULEZ-VOUS VENDRE OU LOUER AVEC UNE STRATÉGIE ÉFFICACE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez notre approche personnalisée et la manière dont nous pouvons mettre en valeur votre propriété afin d'atteindre le public cible approprié. SOYEZ LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES : Les meilleures propriétés sont souvent trouvées avant qu'elles ne soient largement disponibles. Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web et recevez les nouvelles offres qui correspondent à vos souhaits et à vos critères de recherche. VOTRE BIEN IMMOBILIER, NOTRE SAVOIR-FAIRE : Chaque propriété mérite une stratégie personnalisée. Grâce à une combinaison de connaissances du marché, d'une présentation professionnelle, d'une approche active des clients et d'un réseau solide, nous accompagnons nos clients vers un résultat positif. SERVICE PERSONNALISÉ, ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL : Une décision immobilière nécessite une approche réfléchie. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 1.363 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250227-0003541412-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 204m² - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kerkplein 5 boîte 1, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: