# Under option - Penthouse à vendre in Bocholt with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJ3Y ## Description AVANTAGES : + superficie habitable : 170 m² + superficie de la terrasse : 43 m² + 3 chambres + appartement étonnamment spacieux + accès direct depuis l’ascenseur + place de parking privée et espace de rangement supplémentaire + grande terrasse + belle luminosité + économe en énergie : label A + disponible immédiatement + vente soumise aux droits d’enregistrement (pas de TVA) EN GÉNÉRAL : Vous recherchez un appartement spacieux, moderne et économe en énergie dans un emplacement central ? Ce magnifique penthouse situé dans la Kerkhofstraat à Bocholt combine une surface habitable généreuse avec un espace extérieur agréable, des finitions de haute qualité et un confort d’habitation exceptionnel. L’appartement a été construit en 2023 et offre une excellente performance énergétique avec un score EPC de 34 kWh/m². Dès l’entrée, il est clair que l’espace est primordial ici. Le grand hall d’entrée offre suffisamment d’espace pour un vestiaire et mène aux espaces de vie spacieux. Grâce à la belle luminosité, une atmosphère ouverte et accueillante s’en dégage. Le salon forme avec la salle à manger et la cuisine le cœur central du penthouse, offrant suffisamment d’espace pour se détendre confortablement ou pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine est un prolongement harmonieux de l’espace de vie et est particulièrement bien équipée. En plus d’un lave-vaisselle, d’un four combiné et d’un four vapeur, la cuisine dispose également d’une machine à café intégrée. Une cuisine pratique et élégante, dotée de tout le confort nécessaire pour cuisiner au quotidien et savourer de bons repas. Depuis les espaces de vie, on accède aux terrasses, dont une terrasse particulièrement spacieuse de pas moins de 43 m². Cet espace extérieur généreux offre de nombreuses possibilités de créer différents coins salons agréables et constitue, pendant les mois plus chauds, un véritable prolongement de l’espace de vie. Un endroit idéal pour savourer une tasse de café le matin, un apéritif le soir ou passer des moments conviviaux avec des amis. Le penthouse dispose de trois chambres complètes et de deux salles de bains. La chambre principale offre une disposition particulièrement agréable et confortable. Adjacent à celle-ci se trouve la salle de bain, tandis qu’un espace est également prévu pour l’aménagement d’un dressing. La salle de bain est équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, ainsi que d’un double lavabo et de toilettes. Les autres chambres sont modulables et peuvent bien sûr également servir de bureau, d’espace loisirs ou de chambre d’amis. En plus des chambres et des salles de bains, l’appartement dispose d’un espace buanderie pratique et d’un espace de rangement supplémentaire. Ainsi, tous les aspects pratiques du quotidien sont pris en compte et suffisamment d’espace est prévu. Un atout supplémentaire est son emplacement central. Vous y vivez au cœur de Bocholt, à quelques pas des boutiques, des restaurants et des commodités quotidiennes. En même temps, l’emplacement offre un excellent point de départ vers les communes environnantes et les principaux axes routiers. Ceux qui aiment profiter de la vie trépidante et de la commodité d’un emplacement central, tout en accordant une grande importance à l’espace et au confort d’habitation, y trouveront une belle combinaison. Le penthouse dispose également d’une place de parking et d’un espace de rangement. Avec sa disposition généreuse, ses trois chambres, ses deux salles de bains, sa cuisine entièrement équipée, ses grandes terrasses et ses qualités écoénergétiques, l’appartement offre tout ce que vous pouvez attendre d’une vie confortable et contemporaine. Un penthouse particulièrement spacieux dans un emplacement central à Bocholt, où lumière, espace et confort se rejoignent. Une propriété qui ne doit pas seulement être vue, mais surtout vécue. PLAN : +0 : place de parking, espace de rangement +2 : entrée, vestiaire, salle à manger, cuisine, salon, espace de rangement, toilettes, buanderie, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 terrasses FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre connaissance de leurs possibilités financières à temps, afin qu’ils puissent agir avec la certitude et la confiance nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE STRATÉGIE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez sans engagement notre approche personnalisée et comment nous pouvons optimiser la présentation de votre bien afin d’atteindre le public cible approprié. SOYEZ LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES : Les meilleurs biens sont souvent trouvés avant qu’ils ne soient largement disponibles. Inscrivez-vous gratuitement sur notre site web et recevez les nouvelles offres qui correspondent à vos souhaits et à vos critères de recherche. VOTRE BIEN IMMOBILIER, NOTRE SAVOIR-FAIRE : Chaque bien mérite une stratégie personnalisée. Grâce à une combinaison de connaissances du marché, d’une présentation professionnelle, d’un contact actif avec les clients et d’un solide réseau, nous accompagnons nos clients vers un résultat positif. SERVICE PERSONNALISÉ, ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNEL : Une décision immobilière nécessite une approche réfléchie. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous conseiller personnellement et vous accompagner à chaque étape. Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 34kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 72003-G-OMV_2021055571/EP08775/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Toilette 1**: 1m² - **Étage 2** - **Cuisine**: 19,2m² - **Living**: 29,58m² - **Salle à manger**: 20,83m² - **Espace de stockage 2**: 9,2m² - **Toilette 2**: 1,35m² - **Buanderie**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 9,2m² - **Chambre à coucher 2**: 9,26m² - **Salle de bains 1**: 5,85m² - **Chambre à coucher 3**: 21,46m² - **Salle de bains 2**: 11,56m² - **Autres**: 6,2m² - **Terrace 1**: 40m² - **Terrace 2**: 3m² - **Autres**: 16,26m² - **Autres**: 4,85m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kerkhofstraat 23 boîte 0201, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: