Maison à vendre à Bocholt pour € 495.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: KO48E)

1746
Nombre de vues
3 fois
Propriété Favorite
95%
Transparence
Popularité
36 jours
Sur Zimmo
30 jours passés
Dernière modification

Leliestraat 7, 3950 Bocholt

Code Zimmo: KO48E

Prix € 495.000
  • Prix € 495.000
  • Adresse Leliestraat 7, 3950 Bocholt
  • Type Maison
  • Surf. habitable 225 m²
  • Sup. du terrain 1.096 m²
  • Chambres 5
  • Garages 1
  • Jardin N-O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1985
  • PEB 328 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.521
  • Vidéo Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

In een doodlopende straat te Reppel, deelgemeente van Bocholt, is deze vrijstaande woning met verrassend veel mogelijkheden terug te vinden. Op deze zeer aangename en rustige locatie bevindt zich een verzorgde woning met maar liefst 5 slaapkamers. Er zijn echter ook mogelijkheden om een beroep aan huis uit te oefenen. Vanuit de verrassend lichtrijke keuken/veranda is er een zicht op het poolhouse van maar liefst 128m2, voorzien van royaal binnenzwembad en jacuzzi. Dit alles is gelegen op een perceel van 10a 96ca. INDELING GELIJKVLOERS: INKOMHAL EN SLAAPKAMERS: Ruime inkomhal met toegang naar de leefruimte alsook het slaapgedeelte met 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime dressing. Hier bestaat de mogelijkheid om één of meerdere bestaande slaapkamers om te vormen naar kantoor- of praktijkruimte zonder in te boeten aan privacy in het woongedeelte. LEEFRUIMTE: Ruime leefruimte voorzien van een sfeervolle houtkachel. Deze warmte wordt verspreid via luchtkanalen. KEUKEN: De keuken werd uitgebreid met een veranda met mooie lichtinval en zicht op het poolhouse. De keuken is afkomstig van Sleurs & Vangompel (speciaalzaak te Bocholt) en voorzien van toestellen van Atag (groot model heteluchtoven met grillfunctie, inductievuur, dampkap, koelkast en diepvriezer. De vaatwasser werd recent vernieuwd (Zanussi). Bijkomend werd er een Amerikaanse koelkast/vriezer met ijsblokjesmachine geplaatst. Kortom, een zeer ruime, functionele keuken voor de kookliefhebber, voorzien van voldoende opbergruimte en kwaliteitsvolle materialen. BADKAMER: Betegelde badkamer met vast meubel met dubbele lavabo's (merk Laufen). Ruime inloopdouche met kwalitatief kraanwerk (indien gewenst kan zeer eenvoudig een glazen douchewand geplaatst worden). In de nachthal is er een apart toilet voorzien. WASRUIMTE: Functionele wasruimte voorzien van inbouwmeubelen. Werkblad en voorzieningen voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Via een statige trap bereiken we de eerste verdieping. Deze ruimte kan nog ingekleed worden met een meubel, bureau, speelruimte voor kinderen, enz (= oorspronkelijke keuken). VERDIEPING 1: Op deze verdieping bevinden zich twee identieke slaapkamers die het spiegelbeeld vormen. Ze zijn beiden voorzien van een veluxraam, inbouwkasten, airco en een apart toegangsdeurtje tot een kleine opbergzolder. De slaapkamers worden gescheiden door een ruime vide, alsook met veluxraam, die dienst kan doen als hobbyruimte/bureau. BIJGEBOUW MET ZWEMBAD: Grote troef is het poolhouse van maar liefst 128m2. Deze ruimte is voorzien van een groot zwembad, 6-persoonsjacuzzi, toilet en doucheruimte. Er is een rechtstreekse toegangsdeur vanuit het poolhouse naar de tuinzone. Het ventilatiesysteem in deze ruimte functioneert en wordt aangedreven op elektriciteit. De verwarmingsketel dient hersteld of vernieuwd worden, deze is nodig voor de opwarming van de vloerverwarming en verwarming van het zwembadwater. TUIN/TERRAS: Aangelegd zonneterras die de verbinding maakt tussen de keuken en het poolhouse. Het perceel heeft een oppervlakte van 10a 96ca en is NW georiënteerd. GARAGE: Vooraan de woning is een elektrisch bedienbare poort waardoor u uw wagen via achterzijde aan de woning in de ondergrondse garage kan parkeren. Bijkomend werden er stevige verhardingen aangelegd voor parkeren van bijkomende wagens (kan zelfs zwaardere wagens dragen indien uitvoeren van beroepsactiviteiten). KELDER: De woning is bijna geheel onderkelderd en bereikbaar vanuit de hal via een vaste trap. De kelder is ingedeeld in verschillende compartimenten en deels voorzien van natuurlijke lichtinval TECHNISCHE GEGEVENS: De woning is voorzien van 3 airco's (1 in de leefruimte + 2 toestellen op de slaapkamers op verdieping 1). Verwarming door middel van stookolie. De woning is asbestveilig met uitzondering van 2 zeer eenvoudig te verwijderen materialen (= dient pas over 10 jaar verwijderd te worden. Te verwijderen: 1 lichtschakelaar in de kelder + verwijderen pakking verwarmingsketel in de kelder). STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN: Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Overstromingsgevoeligheid: P-score: A G-score: A Wenst u meer informatie over deze verrassend ruime woning met poolhouse op mooie locatie? Wenst u een bezoek ter plaatse aan te vragen? Bel 089 78 00 73, wij helpen u graag verder. Sfeerbeelden: https://www.youtube.com/watch?v=-v3j3aJ2XjM

Financier

Prix
€ 495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
4-façades
Nombre de chambres
5
Superficie du terrain
1.096 m²
Surface habitable
225 m²
Garages
1

Autres

Habitable immédiatement
Jardin
Orientation du jardin
N-O

Certificats

E spec
328 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-

D’autres conseillers à l’achat dans votre région

Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

Comparaison du marché Zimmo Plus d'info