Maison à vendre à Bocholt pour € 275.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LFQAA

Maison avec une salle de bain.

Le bateau "Johanna", avec son emplacement fixe et son adresse de domicile, est situé sur le Zuid-Willemsvaart à Bocholt. Les 4 emplacements fixes pour les péniches sont un projet récent de la municipalité de Bocholt en collaboration avec le service de navigation De Vlaamse Waterweg.
L'emplacement est idéalement situé, en bordure d'une élégante marina, où un prestigieux projet "Habiter au bord de l'eau" a été développé.
Cet ancien chantier naval est parfaitement adapté à l'emplacement de ces nouveaux postes d'amarrage pour les péniches.

Le bateau "Johanna" a été construit en 1919 aux chantiers Bodewes à Hasselt (Pays-Bas). Type : "Yacht de luxe". Avec des dimensions de 31,66 m de long et 5,08 m de large, il offre une bonne surface habitable d'environ 100 m². Le authentique gouvernail évoque immédiatement une atmosphère de pure nostalgie.

La transformation en péniche habitable a été entamée, mais pas encore achevée. La coque complète du bateau a été réaménagée et approuvée en 2023. Les réservoirs, les canalisations, le plancher, l'isolation intérieure en laine de verre... ont été remplacés. Les parois intérieures sont actuellement en panneaux OSB et contreplaqué. L'intérieur peut ensuite être aménagé par l'acheteur.

Cette péniche est navigable (moteur de marque Stork de 1963 - R153 - 3 cylindres - 66 kW - 1 000 tr/min). Cependant, lors de la rénovation, il a été prévu que sa fonction principale soit de rester amarrée pour l'habitation.

Construction :
- La structure extérieure a été adaptée si nécessaire et entièrement recouverte pour l'inspection de 2023.
- Le nouveau plancher est constitué de panneaux de contreplaqué sur une structure en acier.
- Parois verticales en panneaux OSB.
- Fenêtres verticales dans les pièces à vivre en double vitrage.

Disposition :
- Cabine de pilotage : 2,75 m x 3,25 m = 8,94 m² - avec banquette et gouvernail nostalgique.
- Salon avec cuisine ouverte : 3,54 m x 8,70 m = 31 m² - la cuisine est équipée d'un îlot central. La hauteur du salon est idéale pour admirer la vue sur l'eau. Hauteur sous plafond : 2,28 m.
- Salle de bain : 2,65 m x 2,96 m = 7,84 m² - équipée de 2 lavabos, d'une cabine de douche d'angle et de toilettes.
- Chambre 1 : 3,58 m x 4,87 m = 17,43 m² - située sur le pont inférieur. Hauteur sous plafond : 2,37 m.
- Chambre 2 : il s'agit de l'ancienne cabine. Environ 3,00 m x 3,00 m = 9,00 m².

Parking :
- Un parking au bord de l'eau est situé à proximité de l'emplacement et peut être utilisé librement. Cet espace est également prévu pour accueillir quelques mobil-homes pour une courte durée.

Navigation : Suivez le itinéraire jusqu'à la Zagerijstraat à Bocholt. À un moment donné, vous verrez un site de scierie sur votre gauche. Prenez la route qui passe devant l'entrée principale de la scierie et vous arriverez au parking de l'Eilandje, où vous pourrez vous garer.
Attention : Google Maps indique incorrectement l'adresse du bateau comme étant "Passarellestraat".
Vous verrez les péniches : la deuxième péniche est Johanna (mais elle porte encore l'inscription "Salva").

Un accord écrit a été conclu avec le service de navigation pour l'emplacement. Un montant d'environ 1 000 euros (indexé) doit être payé annuellement pour l'emplacement.
Aucuns droits d'enregistrement ou frais de notaire ne devront être payés pour le transfert de propriété.
Le titulaire de la concession de l'emplacement est tenu d'y domicilier son adresse.

Nous ne pouvons garantir l'exactitude des données et des dimensions.