# Usage mixte à vendre in Bocholt for € 478.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN5BE ## Description POINTS FORTS : + superficie du terrain : 828 m² + superficie habitable : 359 m² + 3 chambres + possibilité de combiner habitation et activité professionnelle + espace de restauration avec de nombreuses possibilités + facilement accessible pour les clients et les fournisseurs + possibilité de reprendre l’ensemble du mobilier du snack et du bar (non inclus dans le prix) EN GÉNÉRAL : Cette propriété polyvalente, combinant habitation et activité professionnelle, est située dans un endroit idéal et facilement accessible à Bocholt. Grâce à son emplacement dans un quartier résidentiel à caractère rural, vous profiterez d’un environnement agréable et d’une atmosphère ouverte, tout en bénéficiant d’un accès facile et d’une bonne visibilité. Construite en 1992, la maison offre une généreuse superficie habitable de 359 m² et est actuellement aménagée en logement avec un espace de restauration. Il y a un snack-bar avec une capacité d’environ 50 places. Cela en fait un endroit idéal pour les indépendants ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner leur activité avec leur logement, mais offre également des possibilités de réaménagement en fonction de vos projets. La partie résidentielle dispose de trois chambres complètes et d’une disposition fonctionnelle qui assure un confort suffisant pour toute la famille. Les espaces de vie bénéficient d’une lumière naturelle agréable et créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’espace de restauration offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une activité commerciale dans un endroit facilement accessible. Grâce à la superficie et à la disposition disponibles, cet espace peut être adapté de manière flexible à divers usages. Le terrain de 828 m² offre en outre un espace extérieur suffisant et de nombreuses possibilités, tandis qu’une cave offre un espace de stockage supplémentaire. En bref, une propriété avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement stratégique à Bocholt, idéale pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle ou qui recherchent un investissement avec des perspectives d’avenir. FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous conseillons aux acheteurs potentiels de prendre le temps d’évaluer leurs possibilités financières, afin qu’ils puissent agir en toute confiance lorsqu’une opportunité intéressante se présente. VOULEZ-VOUS VENDRE OU LOUER AVEC UNE APPROCHE STRATÉGIQUE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de propriétés de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? 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Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 478.000 - **Surface habitable**: 359m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 828m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1992 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 478.000 - **RC**: € 1.728 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260328-0003835085-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 828m² - **Surface habitable**: 359m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1992 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Reppelerweg 194, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: