# Villa à vendre in Bocholt for € 798.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP8PN ## Description Villa de caractère avec espace bien-être, piscine chauffée et de nombreuses possibilités Dans un cadre calme et verdoyant, sur l'Achelsedijk à Bocholt (Lozen), vous trouverez cette maison individuelle étonnamment spacieuse, composée de trois niveaux d'habitation à part entière. Vous y bénéficierez d'une intimité maximale, à proximité du canal, tandis que le centre de Bocholt et la frontière néerlandaise ne sont qu'à quelques minutes. L'étage principal constitue le cœur de la maison et offre un hall d'entrée spacieux, une grande cuisine ouverte sur toute la largeur de la maison et un salon lumineux d'environ 59 m² avec cheminée. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de salle de télévision. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur le jardin. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre principale, et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée séparée et offre de nombreuses possibilités d’aménagement: bureau, cabinet, chambre d’amis ou espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également un espace bien-être avec sauna, double baignoire et douche. À l'extérieur, un magnifique jardin vous attend avec plusieurs terrasses, une piscine chauffée dotée d'un abri coulissant, un jacuzzi et un pool house. Un lieu où le calme, la détente et le plaisir sont au cœur de tout. Extras: • Toiture nouvellement isolée (2024) • 12 panneaux solaires avec batterie domestique (2024) • Vitrage HR++ (2025) • Label EPC: C (217) • Conforme aux normes EK • Pompe à eau souterraine • Grand parking • Situation calme ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 798.500 - **Surface habitable**: 473m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.343m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 798.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260615-0003878925-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.343m² - **Surface habitable**: 473m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 290m - **Magasins**: 2.419m - **École**: 519m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone rurale - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Achelsedijk 4, 3950 Bocholt ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: