# Maison à vendre in Bocholt for € 349.786 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPF41 ## Description Magnifique maison neuve semi-indépendante, située sur un terrain de 3a35ca, dans un emplacement privilégié, à quelques pas de la frontière néerlandaise, entre Bocholt et Hamont-Achel. Le nouveau quartier, peu fréquenté, offre toutes les commodités à proximité immédiate, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un endroit pourtant central ! Atouts : - Niveau E 20 (économe en énergie) - Possibilité d'atteindre E10 ou E0 en installant des panneaux solaires supplémentaires. - Large choix de finitions possibles. - 3 chambres + possibilité d'aménager un grenier. - À quelques pas de la frontière néerlandaise. - Triple vitrage, panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur, système de ventilation. - Matériaux de qualité et entrepreneurs et sous-traitants locaux. Agencement : Rez-de-chaussée : L'entrée principale mène au hall d'entrée où se trouve un WC indépendant pour les invités. Ce hall donne accès au salon et à la cuisine ouverte. L'aménagement, les finitions et les appareils de la cuisine peuvent être choisis selon vos préférences. Un budget est prévu auprès d'un fournisseur spécifique qui garantit la qualité des matériaux. De plus, le salon dispose d'une grande baie vitrée donnant accès au jardin arrière. Adjacent à la cuisine, se trouve un cellier fonctionnel avec raccordements pour la machine à laver. Premier étage : L'escalier du salon mène au couloir. Le couloir donne accès aux 3 chambres et à la salle de bain. La salle de bain peut être aménagée et décorée selon vos goûts. Un budget est également prévu auprès d'un fournisseur. Enfin, un WC indépendant se trouve également à cet étage. Deuxième étage : Le grenier est livré en l'état brut + fini, ce qui signifie qu'un escalier fixe est prévu pour permettre l'installation des équipements techniques (ventilation, onduleur des panneaux solaires, etc.) au grenier. De plus, les pannes sont plâtrées et l'électricité est installée. L'acheteur devra réaliser lui-même les finitions en plaques de plâtre et le revêtement de sol. Vous trouverez toutes les dimensions détaillées dans les plans joints (voir : documents). Les revêtements de sol, la plomberie et la cuisine peuvent être choisis par l'acheteur, parmi une sélection de fournisseurs prédéfinis, selon ses propres goûts. Cela offre à l'acheteur une grande liberté et lui permet de personnaliser entièrement la maison ! Détails : - Niveau E maximum 20. - Le chauffage de la maison est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. - La maison peut être livrée en l'état brut + ou entièrement finie. Le prix affiché correspond à la maison finie, hors TVA, droits d'enregistrement, frais de notaire, frais de plans et de relevés, participation aux frais de lotissement et raccordement aux services publics. - Aménagements extérieurs et carport non inclus (carport permis). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 349.786 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 349.786 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 335m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Profondeur de la parcelle**: 29,61m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rondestraat LOT 20 - B, 3950 Bocholt ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: