# Maison à vendre in Bocholt for € 398.977 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPF43 ## Description Cette maison individuelle de construction récente est située sur un terrain de 539 ca, dans un emplacement idéal, à quelques pas de la frontière néerlandaise, entre Bocholt et Hamont-Achel. Le nouveau quartier, peu fréquenté, offre toutes les commodités à proximité : idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un endroit central ! Atouts : - Niveau E 20 (économe en énergie) - Niveau E10 ou E0 peut être atteint en option en installant des panneaux solaires supplémentaires. - Large choix de finitions possibles. - 3 chambres + possibilité d'aménager un grenier. - À quelques pas de la frontière néerlandaise. - Triple vitrage, panneaux solaires, chauffage par le sol, pompe à chaleur, système de ventilation. - Matériaux de qualité et entrepreneurs et sous-traitants locaux. Disposition : Rez-de-chaussée : L’entrée principale donne accès à un hall où se trouve un WC pour les invités. Ce hall mène au salon et à la grande cuisine ouverte. L’aménagement, les finitions et les appareils de la cuisine peuvent être choisis selon vos préférences. Un budget est prévu chez un fournisseur spécifique qui garantit la qualité des matériaux. Le séjour est également doté d’une grande baie vitrée qui donne accès au jardin arrière. Adjacent à la cuisine, se trouve un débarras fonctionnel avec des prises pour le lave-linge. Premier étage : L’escalier dans le séjour mène au hall. Le hall donne accès aux 3 chambres et à la salle de bain. La salle de bain peut être aménagée et décorée selon vos goûts. Un budget est également prévu chez un fournisseur pour cela. Enfin, cet étage dispose de WC séparés. Deuxième étage : Le grenier est livré à l’état brut, mais fini, ce qui signifie qu’un escalier fixe est prévu pour permettre l’installation des équipements techniques (ventilation, onduleur des panneaux solaires, etc.) dans le grenier. De plus, les pignons sont enduits et l’électricité est prévue. L’acheteur devra se charger des finitions en plaques de plâtre et des revêtements de sol. Vous trouverez toutes les dimensions détaillées sur les plans joints (voir : documents). Les revêtements de sol, les sanitaires et la cuisine peuvent être choisis individuellement et selon vos goûts chez des fournisseurs prédéfinis. Ainsi, l’acheteur dispose d’une grande liberté et peut personnaliser entièrement la maison ! Détails : - Niveau E maximum 20 - La maison est chauffée par un plancher chauffant au moyen d’une pompe à chaleur. - La maison peut être livrée à l’état brut ou entièrement finie. Le prix annoncé correspond à la maison finie, hors TVA, droits d’enregistrement, frais de notaire, frais de plan et de relevé, participation aux actes de lotissement et raccordement aux réseaux. - Aménagements extérieurs et carport non inclus (le carport est cependant autorisé). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 398.977 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 539m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 398.977 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 539m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 16,68m - **Profondeur de la parcelle**: 34,06m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rondestraat LOT 19 - B, 3950 Bocholt ## Contact - **Johan Telen Vastgoed** - Spilstraat 2, 3680 Neeroeteren - Phone: 089/86.61.68 - Website: