# Maison à vendre in Bocholt for € 295.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQFBS ## Description Située dans le paisible quartier de Lozen, une partie de la commune de Bocholt, cette maison individuelle se trouve sur un terrain de 598 m². Grâce à son accès facile à Bree, Peer et à la frontière néerlandaise, vous profiterez ici d'une combinaison idéale entre calme et excellente accessibilité. De plus, les écoles, les commerces, les restaurants, les transports en commun et de magnifiques sentiers de randonnée se trouvent à proximité immédiate. Cette charmante maison, construite entre 1900 et 1918, est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'être modernisée selon vos goûts. À l'intérieur, vous disposerez de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un bureau séparé idéal pour le télétravail ou les loisirs, un salon lumineux avec salle à manger attenante et cuisine offrant une belle vue sur le jardin facile d'entretien. De plus, il y a une buanderie spacieuse, un grenier pratique servant de débarras, une salle de bains avec baignoire, un carport et un grand espace de rangement extérieur. Quelques atouts : 4 chambres complètes, dont une au rez-de-chaussée. Un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou un cabinet professionnel. Un jardin facile d'entretien et clôturé offrant beaucoup d'intimité. 10 panneaux solaires et une étiquette EPC C, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation. Équipée d'un carport avec rangement supplémentaire. À seulement quelques minutes de la frontière néerlandaise et avec un accès facile aux communes environnantes. Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale spacieuse, dotée d'un aménagement pratique, d'un emplacement calme et d'un grand potentiel ? Planifiez alors une visite et découvrez vous-même les possibilités qu'offre cette maison en contactant impact@era.be ou en appelant le 089 46 48 63. Khaz se fera un plaisir de vous aider à organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 598m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415-0003848329-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 598m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Largeur de la parcelle**: 10,5m - **Largeur de la façade**: 5,1m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Hamonterweg 173, 3950 Bocholt ## Contact - **ERA IMPACT (Bree)** - Stationswal 5, 3960 Bree - Phone: +32 (0)89 46 48 63 - Website: