# Maison à vendre in Bocholt for € 465.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQZRZ ## Description Magnifique maison semi-individuelle rénovée située au cœur de Bocholt, à proximité du canal et de toutes les commodités. Cette maison rénovée datant de 1949 allie un confort moderne à un emplacement central à Bocholt. Grâce à son excellent label énergétique (EPC B) et ses finitions impeccables, vous profiterez d'une maison économe en énergie et confortable. La propriété est située à quelques pas du canal, de restaurants agréables, de cafés et des transports en commun, ce qui vous permet d'avoir tout à portée de main. Avec pas moins de quatre chambres, cette maison offre également beaucoup d'espace pour les familles ou ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs loisirs ou leur bureau. Atouts : • Maison rénovée prête à vivre avec un excellent label énergétique (EPC B) • Installation électrique conforme aux normes AREI • Emplacement central près du canal, des restaurants et des transports en commun • Quatre chambres et un agréable jardin de 250 m² Plan : voir annexe Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE MAISON DE RÊVE. FACILE À TROUVER ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 430m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **RC**: € 622 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 430m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Douche de plain-pied, Toilette, Lavabo double encastré - **Cave**: En parte sous-cave - **Cuisine**: Evier simple, Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Micro-ondes combiné, Taque de cuisson (à induction), Coin petit-déjeuner - **Jardin**: A aménager, Entièrement clôturé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brugstraat 26, 3950 Bocholt ## Contact - **ERA Tournier (Pelt)** - Leopoldlaan 39, 3900 Overpelt - Phone: +32 (0)11 64 64 80 - Website: