# Maison à vendre in Bocholt for € 441.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR8VK ## Description Située au Fabriekstraat 147 à Kaulille, cette magnifique maison individuelle en construction offre un caractère unique. Faisant partie d'un projet résidentiel de petite échelle comprenant seulement trois unités, elle allie une architecture rurale intemporelle à des techniques modernes et à une disposition intérieure bien pensée. Avec une superficie habitable d'environ 170 m², un terrain de 554 m² et un vaste grenier aménageable, cette maison offre beaucoup d'espace pour vivre et évoluer. PLAN D'ÉTAGE Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux de 9,19 m² avec des toilettes séparées pour les invités. Le salon de pas moins de 41,28 m² est attenant à la cuisine de 15,41 m². De plus, il y a un débarras pratique de 8,01 m². L'étage compte trois chambres de respectivement environ 14,31 m², 16,33 m² et 9,53 m². Vous y trouverez également un dressing séparé de 5,63 m², une salle de bain de 9 m² et des toilettes séparées. Le grenier comprend environ 25,28 m² d'espace aménageable, complété par une pièce technique et un espace de rangement supplémentaire. Cela permet à la maison d'être adaptée ultérieurement aux besoins de la famille. Le grenier n'est pas chauffé en standard et les surfaces de toit inclinées ne sont pas finies à l'intérieur. Le carport est inclus. De plus, une conduite pré-installée sera prévue pour l'installation future d'une borne de recharge. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET TECHNOLOGIES DE POINTE Selon le calcul préliminaire du PEB, la maison a été conçue comme une maison basse énergie (BEN) avec un E-score de E28 et un S-score de S28. Les valeurs définitives seront déterminées lors de la déclaration finale du PEB. QUE COMPREND L'OPTION « À FINIR » ? Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et à l'étage, un réservoir d'eau chaude de 300 litres, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux avec récupération de chaleur et 10 panneaux solaires de 450 Wp. L'installation électrique, les canalisations sanitaires, les enduits intérieurs, l'isolation des sols et le chape sont également inclus. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de récupérer l'eau pour les toilettes, la machine à laver, le robinet extérieur et le robinet d'appoint. UN CHOIX CONSCIENT POUR LA QUALITÉ Pour ce projet, un choix conscient a été fait en faveur d'une construction de qualité. Des entrepreneurs et des spécialistes qualifiés travaillent sur le chantier, notamment de Kaulille et de Lille. Ce choix de qualité se traduit notamment par l'utilisation de briques de récupération, de tuiles Monier noires, de menuiseries extérieures Schüco et d'un vitrage isolant acoustique. L'acheteur choisit lui-même les finitions intérieures visibles, telles que la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, les portes intérieures et les peintures. Ainsi, vous ne payez pas pour un aménagement standard qui ne correspondrait pas à vos goûts. Si vous préférez être entièrement pris en charge, l'aménageur peut coordonner séparément la suite des travaux. Prix de vente : 441 000 €, composé de 117 000 € pour la part du terrain et de 324 000 € pour la valeur de construction. Prix hors droits d'enregistrement, TVA, frais de notaire, frais de raccordement et autres frais d'acquisition. Souhaitez-vous visiter ces magnifiques nouvelles maisons ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 441.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 441.000 - **Prix/m²**: € 903 - **Parcelle**: € 117.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 28 - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Fabriekstraat 147, 3950 Bocholt ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: