# Maison à vendre in Bocholt for € 698.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJQ9 ## Description AVANTAGES : + superficie du terrain : 846 m² + superficie habitable : 295 m² + 2 chambres et studio + maison familiale surprenamment spacieuse + finitions de haute qualité + espace détente avec sauna + garage indépendant avec espace mansardé + disponible à partir du 30/09/2027 GÉNÉRAL : Située dans un bel endroit à Bocholt, vous découvrirez cette maison familiale étonnamment spacieuse et prête à vivre, située sur un terrain de 846 m². Avec pas moins de 295 m² de surface habitable, des finitions de haute qualité et une disposition particulièrement polyvalente, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable et agréable. Dès que vous entrez, il est clair que l’espace et le confort sont au cœur du projet. Le hall d’entrée donne accès à un grand salon où les grands espaces de vie et un cadre de vie agréable se combinent harmonieusement. La cuisine s’intègre parfaitement et forme avec le séjour un endroit convivial pour la vie quotidienne en famille. De plus, la maison dispose d’un bureau séparé, d’un débarras et d’une buanderie pratiques, ce qui garantit également une fonctionnalité optimale. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres et pas moins de deux salles de bains, chacune avec des toilettes supplémentaires. Cela fait non seulement de cette maison un endroit idéal pour une famille, mais lui permet également d’offrir la possibilité de vivre confortablement et principalement de plain-pied. Un atout indéniable est l’étage, où la maison surprend encore davantage. Vous y trouverez un grand hall et un grand espace polyvalent qui peut être aménagé entièrement selon vos souhaits. Imaginez une salle de sport privée, une salle de loisirs, une salle de jeux ou un espace détente supplémentaire. Adjacent à cet espace se trouve un agréable coin détente avec sauna, idéal pour se détendre après une longue journée. De plus, à cet étage, des installations sont déjà prévues pour convertir davantage l’espace en un studio complet. Cela offre de nombreuses possibilités supplémentaires et rend la maison particulièrement flexible pour l’avenir. L’étage permet également d’accéder à une terrasse. Le garage indépendant est également un atout supplémentaire. En plus d’offrir un espace pour une voiture, il dispose d’un grand grenier qui offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’autres utilisations. La combinaison de la généreuse surface habitable, des finitions de haute qualité, des espaces polyvalents et des différentes possibilités font de cette maison une maison familiale particulièrement complète. Une propriété qui offre non seulement beaucoup de confort aujourd’hui, mais qui dispose également de la flexibilité nécessaire pour évoluer avec les besoins du nouveau propriétaire. La maison est disponible à partir du 30 septembre 2027. AGENCEMENT : -1 : cave +0 : hall d’entrée, toilettes, salon, cuisine, bureau, débarras, buanderie, 2 salles de bains, 2 chambres, garage +1 : hall, espace détente, espace polyvalent, terrasse, grenier (garage) FINANCEMENT : Une transaction immobilière réussie commence par une bonne préparation. Nous recommandons aux acheteurs potentiels d’évaluer leurs possibilités financières à temps afin qu’ils puissent agir avec les garanties et la confiance nécessaires lorsque l’opportunité idéale se présente. VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER AVEC UNE APPROCHE STRATÉGIQUE ? Grâce à la confiance de nos clients et à notre forte position sur le marché, nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers de qualité. Envisagez-vous de vendre ou de louer ? Découvrez sans engagement notre approche personnalisée et comment nous pouvons optimiser le positionnement de votre bien afin d’atteindre le bon public cible. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE LE PREMIER INFORMÉ DES NOUVELLES OFFRES ? 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Contactez-nous au +32 89 87 03 67 ou par e-mail à info@immosign-plus.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 846m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 698.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202250310-0003545861-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 846m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Profondeur de la parcelle**: 46m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 10,36m² - **Toilette**: 1,5m² - **Living**: 40m² - **Cuisine**: 19m² - **Salle d'étude**: 17,8m² - **Espace de stockage**: 12m² - **Buanderie**: 12m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 13,7m² - **Salle de bains 2**: 13,2m² - **Autres**: 15m² - **Étage 2** - **Terrace**: 9,2m² - **Autres**: 23,3m² - **Chambre à coucher 3**: 75m² - **Autres**: 17,4m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Kerkstraat 46, 3950 Bocholt ## Contact - **IMMOSIGN+** - Dorpsstraat 15, 3950 Bocholt - Phone: +3289870367 - Mobile: +3289870367 - Website: