Maison à vendre à Bocholt pour € 441.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRMQG

Maison avec une salle de bain, jardin et 170m² de surface habitable.

Située au Fabriekstraat 147A à Kaulille, cette charmante maison individuelle de construction récente est en cours de réalisation. La maison fait partie d'un projet à petite échelle comprenant seulement trois unités et combine une architecture rurale intemporelle avec des techniques modernes et un aménagement bien pensé.

Avec une superficie habitable d'environ 170 m², un terrain de 480 m² et un vaste grenier aménageable, cette maison offre beaucoup d'espace pour vivre et évoluer.

AGENCEMENT

Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux de 9,19 m² avec des toilettes séparées. Le séjour de pas moins de 41,28 m² est attenant à la cuisine de 15,41 m². De plus, il y a un cellier pratique de 8,01 m².
L'étage comprend trois chambres d'environ 14,31 m², 16,33 m² et 9,53 m² chacune. Il y a également un dressing séparé de 5,63 m², une salle de bain de 9 m² et des toilettes séparées.
Le grenier comprend environ 25,28 m² d'espace aménageable, complété par un local technique et un espace de rangement supplémentaire au grenier. Ainsi, la maison pourra encore être adaptée aux besoins de la famille ultérieurement. Le grenier n'est pas chauffé en standard et les surfaces inclinées du toit ne sont pas davantage finies à l'intérieur.
Le carport est inclus. De plus, une gaine est prévue pour l'installation ultérieure d'une borne de recharge.

ÉCONOMIE D'ÉNERGIE ET TECHNOLOGIES COMPLÈTES

Selon le calcul préliminaire du PEB, la maison a été conçue comme une habitation BEN (bâtiment à très basse consommation énergétique) avec un E-value E28 et un S-value S28. Les valeurs définitives seront déterminées lors de la déclaration finale du PEB.

QUE COMPREND LE "CASCO+" ?
Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et l'étage, un ballon d'eau chaude de 300 litres, système de ventilation D avec récupération de chaleur et 10 panneaux solaires de 450 Wp.
L'installation électrique, la plomberie sanitaire, les enduits intérieurs, l'isolation du sol et le chape sont également inclus. Une citerne de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres assure l'alimentation des toilettes, de la machine à laver, du robinet extérieur et du robinet utilitaire.

CHOIX CONSCIENT DE LA QUALITÉ
Pour ce projet, un choix conscient a été fait en faveur de la construction de qualité. Des entrepreneurs qualifiés et des entreprises spécialisées de Kaulille et de Lille entre autres sont utilisés. Ce choix de qualité se traduit notamment par l'utilisation de pierres de récupération, de tuiles noires Monier, de menuiseries extérieures Schüco et de vitrages à isolation acoustique.

L'acheteur choisit lui-même les finitions intérieures visibles, telles que la cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol, les portes intérieures et la peinture. Vous ne payez ainsi pas pour un intérieur standard qui ne correspondrait pas à vos goûts.

Si vous préférez une solution clé en main, l'aménageur peut coordonner les travaux restants séparément.

Prix de vente : 441 000 €, composé de 117 000 € pour la part du terrain et de 324 000 € pour la valeur de construction. Prix hors droits d'enregistrement, TVA, frais de notaire, coûts de raccordement et autres frais d'achat.

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