# Maison à vendre in Bocholt for € 441.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMQG ## Description Située au Fabriekstraat 147A à Kaulille, cette MAISON de caractère individuelle en construction neuve est en cours de réalisation. La maison fait partie d'un projet à petite échelle comprenant seulement trois logements et allie une architecture rurale intemporelle aux techniques modernes et à un aménagement bien pensé. Avec une surface habitable d'environ 170 m², un terrain de 480 m² et un grand grenier aménageable, cette maison offre beaucoup d'espace pour vivre et évoluer. AGENCEMENT INTÉRIEUR Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux hall d'entrée de 9,19 m² avec des toilettes séparées pour les invités. Le séjour de pas moins de 41,28 m² est attenant à la cuisine de 15,41 m². De plus, il y a un espace de rangement pratique de 8,01 m². L'étage comprend trois chambres d'environ 14,31 m², 16,33 m² et 9,53 m² chacune. Il y a également un dressing séparé de 5,63 m², une salle de bain de 9 m² et des toilettes séparées. Le grenier comprend environ 25,28 m² d'espace aménageable, complété par une pièce technique et un espace de rangement supplémentaire. Ainsi, la maison pourra être adaptée ultérieurement aux besoins de la famille. Le grenier n'est pas chauffé en standard et les surfaces inclinées du toit ne seront pas finies à l'intérieur. Le carport est inclus. De plus, une conduite pré-installée sera prévue pour l'installation ultérieure d'une borne de recharge. EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET ENSEMBLE TECHNIQUE COMPLET Selon le calcul provisoire du PEB, la maison a été conçue comme une habitation à faible consommation énergétique (BEN) avec un indice E28 et un indice S28. Les valeurs définitives seront déterminées lors de la déclaration finale du PEB. QU'EST-CE QUI EST INCLUS DANS L'OFFRE "CASCO+" ? Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée et l'étage, ballon d'eau chaude de 300 litres, système de ventilation D avec récupération de chaleur et 10 panneaux solaires de 450 Wp. L'installation électrique, la tuyauterie sanitaire, les finitions intérieures, l'isolation du plancher et le chape sont également inclus. Une citerne de collecte des eaux pluviales de 10 000 litres permet de récupérer l'eau pour alimenter les toilettes, le lave-linge, le robinet extérieur et le robinet de service. CHOIX CONSCIENT DE LA QUALITÉ Pour ce projet, un choix conscient a été fait en faveur d'une construction de qualité. Des entrepreneurs et des entreprises spécialisées, notamment de Kaulille et de Lille, sont utilisés. Ce choix de qualité se traduit, entre autres, par l'utilisation de pierres de récupération, de tuiles Monier noires, de menuiseries extérieures Schüco et de vitrages isolants acoustiques. L'acheteur choisit lui-même les finitions intérieures visibles, telles que la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, les portes intérieures et la peinture. Ainsi, vous ne payez pas pour un aménagement standard qui ne correspond pas à vos goûts. Si l'acheteur préfère qu'il soit entièrement pris en charge, il peut confier la coordination des travaux de finition au promoteur. Prix de vente : 441 000 €, composé d'une part foncière de 117 000 € et d'une valeur de construction de 324 000 €. Prix hors droits d'enregistrement, TVA, frais de notaire, frais de raccordement et autres frais d'achat. Souhaitez-vous visiter ces magnifiques nouvelles maisons ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - ## Main features - **Prix**: € 441.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 480m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 441.000 - **Prix/m²**: € 919 - **Parcelle**: € 117.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **K-level**: 28 - **E-level**: 28 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 480m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Fabrieksstraat 147 boîte A, 3950 Bocholt ## Contact - **Immo Eibo** - Dorpsstraat 53, 3900 Overpelt - Phone: +3211648176 - Mobile: +3211648176 - Website: