# Maison à vendre in Bocholt for € 1.497.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSFNE ## Description Dans un environnement calme et verdoyant de Bocholt, cette spacieuse maison récemment rénovée en profondeur est située sur un terrain exceptionnel d'environ 1 hectare. La maison jouit d'un emplacement particulièrement paisible et offre une vue magnifique sur les prairies environnantes depuis les espaces de vie. La combinaison d'espace, de confort et de verdure en fait une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme à la campagne, avec la possibilité de garder des animaux à domicile. La maison a été récemment rénovée en profondeur, notamment avec un nouveau toit, des fenêtres et une chaudière à mazout. La cuisine a également été entièrement rénovée. Grâce aux rénovations effectuées, la maison dispose d'un label EPC B et d'un chauffage par le sol dans l'espace de vie. La maison comprend: - Un hall d'entrée spacieux avec des toilettes séparées - Un coin salon séparé et convivial - Un grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, rénovée - De grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur les prairies environnantes - Une buanderie/stockage pratique - Deux chambres au niveau de vie, dont une avec une grande salle de bains attenante et une avec douche et lavabo Au premier étage: - Deux grandes chambres - Une salle de bains avec douche et toilettes - Un espace bibliothèque - Un grand grenier avec la possibilité de créer encore deux chambres supplémentaires Au niveau inférieur se trouve un grand garage attenant avec de la place pour deux voitures. De plus, plusieurs espaces pratiques sont présents, y compris une cave à vin, un coin bar convivial, une buanderie, divers espaces de stockage et des toilettes séparées. À l'extérieur, cette propriété offre également de nombreux atouts. Adjacent à l'espace de vie se trouve une grande terrasse, tandis qu'au niveau inférieur, une terrasse agréable donne sur le jardin. Le jardin soigné et aménagé est équipé d'un système d'irrigation automatique. Derrière le jardin se trouvent des prairies clôturées, complètes avec un paddock et un abri. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux amoureux des chevaux ou à ceux qui souhaitent avoir des animaux à domicile. Cette propriété allie un environnement rural paisible à un confort moderne grâce aux rénovations récentes, et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec du caractère et beaucoup d'espace extérieur. Possibilité d'acheter une maison adjacente sur environ 1 hectare avec des prairies clôturées et une carrière extérieure avec le numéro IF 5440. Intéressé? Contactez Carina à carina@immofluisteraar.be ou au +32 479 75 82 58. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.497.000 - **Superficie du terrain**: 20.000m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.497.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260922-0003959382-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 20.000m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 3950 Bocholt ## Contact - **ImmoFluisteraar** - Aarschotsesteenweg 201, 2500 LIER - Phone: 03/297 70 00 - Website: