# Maison à vendre in Bocholt for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSH5O ## Description Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse située dans un endroit exceptionnel ? Alors, cette charmante maison située au Kapelstraat 33 à Bocholt vaut vraiment le détour ! Construite en 1975, cette maison est située dans une rue calme, à quelques pas du centre de Bocholt. Vous y profiterez d'une combinaison idéale de tranquillité, d'espace et d'un emplacement central. Les commerces, les écoles, les transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité, ce qui fait de cette maison un excellent point de départ pour le confort quotidien. La maison a une superficie habitable de 193 m² et est située sur un beau terrain de 448 m². Grâce à ses trois chambres spacieuses, son agencement pratique et ses agréables espaces de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités. Composition : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Toilettes pour invités * Salon * Cuisine * Cellier/buanderie * Garage attenant Premier étage : * Palier * Toilettes * Chambre 1 * Chambre 2 * Chambre 3 * Salle de bain Deuxième étage : * Grenier, accessible par une trappe À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un grand abri de jardin, idéal pour garer des vélos, ranger du matériel de jardinage ou créer un espace de rangement supplémentaire. Atouts de cette maison : * Situation calme à quelques pas du centre de Bocholt * Grande superficie habitable de 193 m² * Terrain de 448 m² * Trois chambres complètes * Garage attenant * Grand abri de jardin Informations complémentaires : * Année de construction : 1975 * Superficie du terrain : 448 m² * Superficie habitable : 193 m² * Revenu cadastral : 832 € * PEB (Performance Énergétique de Bâtiment) : 407 kWh/(m² par an) – Classe E (obligation de rénovation) * Numéro du certificat PEB : 20260714-0003916246-RES-1 * Installation électrique : non conforme * Disponibilité : à convenir avec les propriétaires * Score P : D et score G : A Conformité urbanistique, certification d'affectation, conformité du terrain. Prix demandé : 269 000 € Adresse : Kapelstraat 33 à Bocholt Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse, située dans un quartier calme et offrant de nombreuses possibilités ? N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir par vous-même les atouts de cette maison : info@peltermakelaardij.be +32 (0)11 93 60 60 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 193m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 448m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 832 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 407kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916246-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 448m² - **Surface habitable**: 193m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 33, 3950 Bocholt ## Contact - **Pelter Makelaardij** - Dorpsstraat 2, 3900 Overpelt - Phone: +32 477 20 35 25 - Website: