# Maison à vendre in Bocholt for € 650.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSH8Z ## Description Prix indicative : 650 000 €. Visite possible le mercredi 28 octobre, entre 14 h et 17 h – uniquement sur rendez-vous. Cette maison de caractère avec dépendances et annexes spacieuses à Bocholt offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux. Que vous rêviez d’une grande maison familiale, d’un charmant gîte avec logement indépendant ou d’une combinaison d’habitation et d’activité touristique, cet endroit est idéal pour réaliser vos projets. La combinaison de l’environnement rural, des bâtiments existants et de l’espace disponible en font un projet polyvalent pour ceux qui souhaitent allier habitation, vie en plein air et entrepreneuriat. La maison principale offre une disposition pratique avec notamment un séjour, un hall d’entrée, un bureau, une cuisine, un cellier, une buanderie, une salle de bain, un local technique et une petite cave. L’étage comprend actuellement quatre chambres et un couloir. La maison est en cours de rénovation et offre au nouvel acquéreur la possibilité de réaliser les finitions et l’aménagement selon ses goûts et ses besoins. De plus, un permis est déjà prévu pour une nouvelle affectation du bâtiment, permettant de combiner une habitation indépendante avec des logements touristiques. Selon les plans autorisés, le rez-de-chaussée peut être aménagé avec notamment une cuisine, un coin salon, une salle à manger, un hall d’entrée, un cellier, des toilettes et un local technique. L’étage est prévu pour accueillir un logement comprenant trois chambres et une salle de bain. Une possibilité particulièrement intéressante est l’aménagement de trois suites indépendantes pour les logements touristiques. Le plan prévoit également un espace commun comprenant notamment un coin petit-déjeuner, un cellier, des toilettes et un accès séparé pour les clients. Cela permet de combiner habitation et activité touristique sur le même site, tout en conservant un logement indépendant. Les annexes constituent également un atout majeur de cette propriété. Grande écurie d’environ 26 x 16 m : idéale pour ceux qui recherchent de l’espace pour les chevaux, les animaux ou toute autre utilisation appropriée. Entrepôt d’environ 12 x 15 m : offre de nombreuses possibilités de stockage, de matériel ou d’autres activités. Garage double d’environ 10 x 6 m : pratique pour les véhicules, les vélos ou un espace de stockage supplémentaire. Piste extérieure autorisée d’environ 25,50 x 8,50 m : un atout intéressant pour les passionnés de chevaux ou ceux qui envisagent un projet avec une piste extérieure. La piste n’est pas encore aménagée actuellement. Les plans prévoient également un double carport, ce qui crée des possibilités supplémentaires d’aménagement pratique. Que vous ayez des chevaux, que vous ayez besoin d’espace de stockage supplémentaire ou que vous souhaitiez développer un projet de logements touristiques : les bâtiments existants et les possibilités autorisées offrent de nombreuses perspectives. La propriété comprend plusieurs parcelles avec une superficie totale d’environ 1 hectare 48 ares 43 centiares, réparties entre la maison, le garage, l’écurie et l’entrepôt, ainsi qu’une parcelle distincte de terrain. Cela offre une combinaison attrayante de bâtiments et d’espaces verts. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 650.000 - **Superficie du terrain**: 14.843m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 650.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260626-0003530938-res-2 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.843m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living 1**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Lillerbaan 99, 3950 Bocholt ## Contact - **Immo My Place** - Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD - Phone: 013/33.69.00 - Website: