# Maison à vendre in Bocholt for € 374.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSOD5 ## Description Située au Hamonterweg 115 à Bocholt, cette maison semi-indépendante en construction neuve bénéficie d’un emplacement champêtre avec vue sur la nature verdoyante. Avec une superficie habitable d’environ 161 m² (hors grenier) et un terrain de 1.520 m², elle offre amplement d’espace pour vivre, travailler et se détendre. La maison dispose de trois chambres et d’une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée pouvant servir de bureau, de salle de loisirs ou d’espace de travail à domicile. Le grenier, d’environ 52 m², offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires. CONFORT ÉNERGÉTIQUE Dans sa version finie, la maison sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau Vaillant, avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bain à l’étage. De plus, 10 panneaux solaires et un système de ventilation D sont inclus. Un système de récupération des eaux de pluie alimente les toilettes, la machine à laver et le robinet extérieur en eau de pluie. Les fenêtres ont des profilés en PVC noirs et du double vitrage. Le niveau énergétique visé est compris entre E20 maximum. Les valeurs définitives seront déterminées lors de la déclaration finale PEB (Performance Énergétique Bâtiment). Vous avez le choix entre une FINITION À L’ÉTAT BRUT (c'est-à-dire, étanche au vent et à l’eau, y compris les murs bruts, les fenêtres et la toiture) ou ENTIÈREMENT FINIE (avec possibilité de choisir les revêtements de sol, la cuisine et la salle de bain). La terrasse et la clôture du terrain sont incluses ; les aménagements extérieurs supplémentaires et le carport permis ne sont pas compris. Le terrain comprend 624 m² de zone résidentielle à caractère champêtre et 862 m² de zone agricole. FINITION DE QUALITÉ Des matériaux de qualité seront utilisés. Pour la version entièrement finie, l’acheteur pourra choisir lui-même les finitions de la cuisine, de la salle de bain et des revêtements de sol. Le grenier bénéficiera d’une finition standard. La disposition des pièces sera réalisée selon le plan, et les installations électriques, les prises, la chape et l’escalier sont inclus. Les autres finitions peuvent être réalisées en option moyennant un supplément. De plus, vous pouvez opter pour des panneaux solaires supplémentaires, une borne de recharge ou l’installation d’un carport moyennant un supplément. Vous souhaitez en savoir plus sur les finitions et les prix correspondants ? N’hésitez pas à demander la brochure commerciale et le cahier des charges. LE PRIX INDIQUÉ EST LE PRIX POUR LA FINITION À L’ÉTAT BRUT DE LA MAISON. PRIX FINITION À L’ÉTAT BRUT : 374.000 € hors TVA de 21 % et autres frais d’acquisition - Part du terrain : 145.000 € - Valeur de la construction : 229.000 € - TVA : 78.540 € Prix total TTC : 452.540 € (Fournitures et installations : 4.500 € hors TVA de 21 %, à la charge de l’acheteur). FINITION COMPLÈTE : 505.000 € hors TVA de 21 % et autres frais d’acquisition - Part du terrain : 145.000 € - Valeur de la construction : 360.000 € - TVA : 106.050 € Prix total TTC : 611.050 € (Fournitures et installations : 4.500 € hors TVA de 21 %, à la charge de l’acheteur). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 374.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.520m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Financier - **Prix**: € 374.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur air-eau, Pompe à chaleur - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Vloerverwarming ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.520m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle**: 9,5m² - **Cuisine**: 19m² - **Living**: 34m² - **Bureau**: 8,7m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 17,55m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13,6m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 15,34m² - **Chambre à coucher 5**: 17,63m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Hamonterweg 115 boîte 1, 3950 Bocholt ## Contact - **Vastgoed Coenjaerts** - Eind 37, 3930 Hamont-Achel - Phone: +32 (0)11 14 63 33 - Website: