# Immeuble d'appartements à vendre in Boechout for € 645.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LFJRJ ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ? Ce bien immobilier entièrement rénové, situé en plein cœur de Boechout, est entièrement loué et constitue une excellente opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d’une chambre avec terrasse. Côté rue, il dispose d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace technique attenant. Dans cet espace se trouve la chaudière à condensation au gaz, dédiée exclusivement à cet appartement. À l’arrière, vous découvrirez un spacieux séjour avec accès à la chambre et à la salle de bains. À côté de la chambre, un petit jardin offre un espace extérieur agréable. Un escalier extérieur mène au deuxième appartement : un triplex. Au premier étage, vous trouverez les pièces à vivre : un espace repas, une cuisine ouverte équipée de tous les appareils et le séjour avec une grande terrasse sur le toit. On y trouve également des toilettes pour les invités et la première des deux salles de bains. Au deuxième étage, se trouve la deuxième salle de bains avec toilettes et trois chambres, dont deux avec une chambre en mezzanine. À l’arrière de la propriété, trois garages sont actuellement loués aux locataires des appartements. rez-de-chaussée : appartement de 82 m² et terrasse de 5 m² 1 chambre PEB : 201 kWh/m²/an – LABEL C loué : 975,00 € charges comprises, incluant 2 garages premier, deuxième et troisième étage : triplex de 131 m² et terrasse de 14 m² 3 chambres PEB : 168 kWh/m²/an – LABEL B loué : 1 375,00 € charges comprises, incluant 1 garage terrain constructible adjacent (possibilité de construire 2 unités) sans amiante électricité : conforme revenus locatifs actuels : 2 350,00 €/mois prix de vente : 645 000 € info@infinityrealestate.be | www.infinityrealestate.be 03 325 69 44 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 3.028 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 168kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240425-0003158234-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 213m² - **Année de rénovation**: 2024 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heuvelstraat 78, 2530 Boechout ## Contact - **Infinity Real Estate** - Kerkstraat 15, 2640 Mortsel - Phone: +32417582815 - Mobile: +32417582815 - Website: